Wohnung zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Tönning 25832

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Katrin Gerstandt

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Außergewöhnliche Immobilie unter Reet ! Zur Ferienvermietung geeignet!

Kurzbeschreibung Ferien im Haubarg Objekt Charmante Eigentumswohnung in historischem Haubarg auf großem Grundstück mit 2 PKW-Stellplätzen

Viel Platz und wohlige Ruhe!

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Flure und Abstellraum

4 Zimmer, Baujahr ca. 1779, Kernsanierung ca. 2019, Denkmalschutz, Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück gesamt ca. 7.195 m², davon ca. 187,5/1.000stel Miteigentumsanteil, Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Anwesen gem. § 79 (4) GEG

Kaufpreis: 335.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ca. 1779 erbaute "Pernörhof" gehört zu den ältesten Haubargen der Halbinsel Eiderstedt und war ursprünglich ein Großbauernhof. Sein Dach ist ca. 14 Meter hoch und wird von vier mächtigen Eichenbalken, die durch Quer- und Längsbalken miteinander verbunden sind, getragen. Heute befindet sich im ehemaligen Rinderstall ein exklusives Restaurant. Auf der anderen Seite des Haubargs befand sich ehemals die Loo (auch Getreide-Tenne genannt) mit den beiden großen "Lootüren". Hier sind heute zwei sehr geräumige Wohnungen, die durch die großen jetzt verglasten "Lootüren" sehr hell, freundlich und charmant wirken. Die 250 Jahre alten Eichenbalken der ca. 4 Meter hohen Decke sind sichtbar geblieben, um den typisch einheimischen Charme im Wohn- und Essbereich zu erhalten. Daraus ergibt sich eine unvergleichliche Großzügigkeit in der hier angebotenen Immobilie. Mit mehr als 120 Quadratmetern bietet sie auch bei schlechtem Wetter ausreichend Rückzugsorte auch für große Familien.
Der "Pernörhof" befindet sich auf einer Anhöhe, genannt Warft, und bietet einen herrlichen Blick auf Tönning und die umliegenden Wiesen und Weiden. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, zumal das Naturschutzgebiet "Katinger Watt" mit seiner vielfältigen Vogelwelt direkt vor der Haustür liegt. Nach Tönning mit seinem Multimar Wattforum und dem historischen Hafen ist es nur ein Katzensprung. Den feinen Sandstrand von Sankt Peter-Ording erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Erfahren Sie mehr unter: https://www.haubarg-pernoerhof.de/home

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1779
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.745,90 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.745,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin GerstandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frsp55

Referenznummer: 884/0-11918