Mehrfamilienhaus zum Kauf

3150000 €3.150.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 13057 €/Monat

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11Zimmer

700 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Die historische Liegenschaft ,Haus zum Güldenen Stern' wurde um 1459 erbaut und wartet mit gewaltigen Balken, imposantem Dachstuhl und riesigen Türen auf. Der gotische Profanbau gehört zu den Erfurter urbanen Zeugnissen von Seltenheit. 1473 erfolgte hier der erste Druck eines Erfurter Ablassbriefes nach Gutenbergs Druckverfahren mit beweglichen Lettern. Bei der umfangreichen Sanierung und dem Umbau in den Jahren 2012 - 2014 wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in hochwertiger Bauqualität geschaffen und wieder zum Leben erweckt. Es sind zwei einmalige, beeindruckende Wohnungen entstanden, eine Ferienwohnung sowie ein Loft (welches ehemals als große Garage gedient hat). Das "Haus zum Güldenen Stern" in der Allerheiligenstraße 11 ist mit dem Thüringer Denk-malschutzpreis 2015 ausgezeichnet worden und hat im Jahr 2017 den vierten Preis des KfW-Awards Bauen gewonnen. Die beiden Woh-nungen mit ca. 94 m² und ca. 255 m² sind derzeit vermietet. Die Ferienwohnung ist nahtlos ausgebucht. Die Loft-Wohnung ist derzeit leerstehend und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die ca. 255 m² große beeindruckende historische Stadtwohnung im Ober-geschoss mit einer ca. 36 m² großen Dachterrasse, welche über einen Steg zu erreichen ist, bietet Mehrwert an Lebensfreude und bildet das Herzstück der Immobilie. Detailgetreu wurden die historischen Elemente aufgearbeitet und mit neuen Stilelementen ergänzt um eine perfekte Symbiose zwischen altem Flair und moderner Nutzung zu gestalten. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Schleier-heizung und der zentralen Lüftung sorgen für eine optimales Raumklima; ideal für Allergiker. In dem Gebäudekomplex gibt es vier Kamine. In allen Wohnungen im Vorderhaus sind 24 mm dicke Eichen-Vollholz-Dielen verbaut. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der imposante Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche zur ohnehin schon weitläufigen Wohnung. Ein sehr gut erhaltener Teilgewölbekeller im Vorderhaus komplettiert diese wunderbare Immobilie. Die beeindruckende, außergewöhnliche Loft-Wohnung im Hinterhaus ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Liegenschaft. Die Wohnfläche des Lofts beträgt ca. 307 m² und verteilt sich aktuell auf 3 Zimmer, riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, großes Bade-zimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne, Galeriebereich und Abstellraum. Im Hofbereich sind fünf Stellplätze vorhanden. Die historische Bedeutung des Gebäudes, gepaart mit modernem Wohnkomfort, lässt diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung