Grundstück zum Kauf

270000 €270.000 €122,73 €/m²

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2.200 m²Grundstück

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Obere Aue, Plauen (08527)

Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück in guter und verkehrstechnisch günstiger Lage der Stadt Plauen im Vogtland.
Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet und ist wohnwirtschaftlich als auch gemischt gewerblich bebaubar. Die Wohnbebauung dürfte mit bis zu mindestens 5 Vollgeschossen möglich sein. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich laut § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Neubau in Art und Maß an der umliegenden Bebauung orientieren. Außerdem ist von der Böschungsoberkante der des Gewässersteifens an der Weißen Elster (Kein Überschwemmungsgebiet) ein gewisser Abstand zu halten. Detailliertes ist aber mit der zuständigen Behörde abzuklären, wobei wir gern behilflich sind. Es liegt ein Genehmigter Bescheid aus 2010 für die Bebauung mit einem Achtfamilienhauses vor.
Das Baugrundstück befindet sich innerhalb eines Fördergebietes für städtebauliche Maßnahmen mittels des Europäischer für regionale Entwicklung.

Das Grundstück befindet sich in der Plauener Stadtmitte, direkt der Gösselbrücke und an der B92 unweit der Kreuzung mit der B 173. Das Grundstück ist von Wohnbebauung, aber auch von einigen Gewerbeimmobilien benachbart. Gegenüber befindet sich das Audi Zentrum Vogtland. Im unmittelbare Nähe befinden sich ein Tankstellt sowie ein Gewerbeareal mit Fachmarkt und Opel Autohaus, der Sitz der Plauener Straßenbahn GmbH, ein Verkaufscenter
Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Sie ist zugleich die größte Stadt des Vogtlandkreises und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Wie so viele Städte im Vogtland erlebte Plauen seine Hochzeit in den Jahren ab 1860 mit dem Einzug der industriellen Herstellung von Stoffen und Spitze. Die Plauener Spitze ist bis heute eine weltbekannte Marke und wird noch heute hergestellt. Des Weiteren findet man heute in Plauen Betriebe der Maschinenherstellung, Fahrzeugbauzulieferer, Stahlbauunternehmen sowie weitere, teilweise viele Arbeitsplätze sichernde mittelständische Unternehmen wie die Sternquellbrauerei, den Sachsendruck Plauen, die Sachsenmilch AG und Arbeitgeber aus dem medizinischen Bereich wie das Helios Vogtland Klinikum.
Touristisch ist Plauen, wie so viele Orte im Vogtland, durch seine reichhaltige Architektur sowie die zahlreichen und teilweise sehr gut ausgebauten Wanderwege bekannt.
Verkehrstechnisch liegt Plauen sehr günstig. Die A 72 führt durch das südöstliche Stadtgebiet in Richtung Chemnitz oder zum Dreieck Hochfranken, über das die A 93 nach Regensburg zu erreichen ist. Über die A 72 ist auch in etwas über 30 km die A9 in Richtung Berlin erreichbar. Durch Plauen führen die B 92 und die B 173 sowie die in Neuensalz beginnende B 169. Im Plauener Stadtteil Kauschwitz zweigt die B 92 in die B 282 ab und bildet mit der B 92 zusammen einen Teil der Europastraße 49. Plauen selbst hat ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz und eine Straßenbahn.

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