Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Uhlandstraße 29 Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Uhlandstraße 29, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Florian Adam

ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - Immobilen

Preise

Kaufpreis

235000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

2,856%

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
vermietet

Wohnung in Nürnberg in toller Lage

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schön renovierte Wohnung mit den alten Holzdielen. Die Kaltmiete beläuft sich auf 539,22 € und die Nebenkosten auf 75€.Die Miete wurde zum 01.06.2023 erhöht und kann wieder um 15% zum 01.06.2026 usw.
erhöht werden. Raumaufteilung Über den Flur werden alle Zimmer erschlossen. Der Grundriß ist zweckmäßig gestaltet und es gibt einen kleinen Balkon zum Innenhof.

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Lage

Die Wohnung liegt in Nürnberg Nord direkt gegenüber vom Margarete-Tanner-Park. Die U-Bahn befindet sich fußläufig am Kaulbachplatz oder am Friedrich-Ebert-Platz. Gleich daneben ist die Ludwig-Uhland-Schule und ein ALDI. Das Haus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Heizung, Fassade, Dach, Fenster und Treppenhaus.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache mit der Mieterin Mittwochs ab 17:30 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930/1950/2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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Weigmannstraße 28, 91207 Lauf an der Pegnitz

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