Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Uhlandstraße 29 Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Florian Adam

ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - Immobilen

Wohnung in Nürnberg in toller Lage

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schön renovierte Wohnung mit den alten Holzdielen. Das Haus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Heizung, Fassade, Dach, Fenster und Treppenhaus. Es sind insgesamt 12 Wohnungen im Haus vorhanden. Raumaufteilung Über den Flur werden alle Zimmer erschlossen. Der Grundriß ist zweckmäßig gestaltet und es gibt einen kleinen Balkon zum Innenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Uhlandstraße 29, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Die Wohnung liegt in Nürnberg Nord direkt gegenüber vom Margarete-Tanner-Park. Die U-Bahn befindet sich fußläufig am Kaulbachplatz oder am Friedrich-Ebert-Platz. Gleich daneben ist die Ludwig-Uhland-Schule und ein ALDI.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930/1950/2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

2,856%

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Miete Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 539,22 € und die Nebenkosten auf 75€.Die Miete wurde zum 01.06.2023 erhöht und kann wieder um 15% zum 01.06.2026 usw.
erhöht werden.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus liegt bei ca. 50.000 € Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - ImmobilenGewerblicher Anbieter

Weigmannstraße 28, 91207 Lauf an der Pegnitz

Florian AdamDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grqf52