Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.11.2024Verfügbarkeit

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Hörlkofen, Wörth (85457)

Die schön geschnittene und sehr helle 3,5 Zimmerwohnung mit ca.87m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Siedlungslage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.
Über das sehr helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer hat man Zugang zum Südbalkon.
Einer der Räume ist direkt über das Treppenhaus erreichbar und befindet sich auf der rechten Seite neben dem Wohnungszugang.
Die große Wohnküche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und auch von diesem Raum haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenso die Mitnutzung und die Pflege des Gartenbereichs auf der Nord- und Ostseite.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Waschkeller.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Der Speicher kann ebenfalls als Nutzfläche benutzt werden. Diese Fläche teilen sich die Bewohner des Erdgeschosses mit den Mietern des Obergeschosses.
Das Erdgeschoss wurde zum 01.10.2024 neu vermietet.

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und angenehmer Lage von Hörlkofen.
Die ca. 9 km südlich von Erding entfernt gelegene Ortschaft Hörlkofen bietet dem Bewohner die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte.
Eine Grund- und Mittelschule bieten die Ortsteile Wörth und Walpertskirchen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Erding.
Nur wenige Gehminuten entfernt findet der "Bewohner" die Bahnstation Hörlkofen (München-Mühldorf) die den Fahrgast in ca. 20 Minuten nach München befördert.
Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Landeshauptstadt München, sowie zum Flughafen München beträgt ebenfalls nur ca. 20 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2024