Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.598.000 € 24 Zimmer 675 m²<br/>Wohnfläche 1.832 m²<br/>Grundstück Petritor - Ost Braunschweig 38118

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1598000 €2.367,41 €/m²
24Zimmer
675 m²Wohnfläche
1.832 m²Grundstück
Petritor - Ost, Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reiner Schön

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1598000 €

2.367,41 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
vermietet

Nähe Inselwall: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (Bauplatz)

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus
mit 8 Wohneinheiten, 5 Garagen u. 3 Einstellplätze.
Photovoltaikanlage
Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundsück könnte evtl. noch ein weiteres Wohngebäude erstellt werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage
in Nähe des Inselwalls.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker.
Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet.
Soll-Mieteinnahmen im Jahr: ca. 70.000,00 €
Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden.
Aufgrund der guten Lage zur Innenstadt und den Universitäten, sind die Wohnungen gerade bei Studenten sehr beliebt.
Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 650.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.50

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.367,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.473 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.