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Haus zum Kauf
750000 €1.216 €/m²
6Zimmer
617 m²Wohnfläche
1.096 m²Grundstück

Nussbaum Immobilien
Herr Tom Nußbaum
Nussbaum Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top-Investition|Mehrfamilienhaus in bester Lage Saalfelds + Gewerbeeinheit

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Saalfeld/Saale. Dieses beeindruckende Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 267 m² und vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einzigartiger Weise.

Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine gut vermietete Gewerbeeinheit, sondern auch zwei vermietete Wohneinheiten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die stetige Modernisierung des Hauses garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort, darunter auch eine moderne Deckenheizung in einer der Wohnungen.

Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens gehören eine große Dachterrasse, die den Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung. Um den Alltag zu erleichtern, steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Durch die integrierte Photovoltaikanlage profitieren die Bewohner von nachhaltiger Energieversorgung und reduzierten Betriebskosten. Der Komfort wird durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze weiter erhöht, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge gegeben ist.

Unabhängig davon, ob Sie eine langfristige Investition suchen oder von einem komfortablen Eigenheim träumen - dieses Mehrfamilienhaus in Saalfeld/Saale bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und Qualität dieses Objekts überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Garnsdorfer Straße 6, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Saalfeld/Saale, im Herzen von Thüringen. Saalfeld/Saale mit der Postleitzahl 07318 bietet eine idyllische Wohnlage direkt an der Saale, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern. Diese historische Stadt, bekannt als das "Tor zum Thüringer Schiefergebirge," vereint traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.

Saalfeld/Saale verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, wie das berühmte Saalfelder Feengrotten, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist leicht über die B85 und B281 zu erreichen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu den Großstädten Erfurt, Jena und Weimar.

Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Historie und Moderne gekonnt miteinander verbindet und eine harmonische Wohnatmosphäre inmitten der Natur bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1878
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
1.215,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.215,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
664 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.321 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Nussbaum Immobilien
Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt
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Partnerschaft
Herr Tom NußbaumDein Kontakt
Online-ID: 2g82g5a
Referenznummer: MFH-SF247
Nussbaum Immobilien
Herr Tom Nußbaum
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Bewertung: 5 von 5 Sternen