Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Simonswolde Ihlow / Simonswolde 26632

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche

Herr Joon Saadhoff

S & B Immobilien oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

5 Min. zur A31 - Moderne Eigentumswohnung in Simonswolde

In sichtbarer, aber nicht hörbarer Nähe zur Autobahn 31 finden Sie diese große, moderne Eigentumswohnung in Ihlow-Simonswolde.

Ein Kinderzimmer / Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem zweiten Balkon bieten viel Platz und viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung, erbaut im Dachgeschoss (1. OG) eines 7-Parteienhauses, verfügt zudem über ein geräumiges Vollbad, einen separaten Heizungsraum sowie eine hochwertige Einbauküche mit eigener Sitzmöglichkeit und angrenzendem Vorratsraum.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Es stehen laut Teilungserklärung zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Eine Eigennutzung der Wohnung wird in absehbarer Zeit möglich sein.
Bis dahin besteht ein festes Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettomieteinnahme i.H.v. 850 Euro.

Aus Gründen der Diskretion finden Sie im Exposé keine Bilder des Schlafzimmers.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Der Energieausweis ist abgelaufen, stellt jedoch einen realistischen Wert dar. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Simonswolde, Ihlow / Simonswolde (26632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Simonswolde - ein Ortsteil der idyllischen Gemeinde Ihlow in Ostfriesland.

In gerade einmal fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A31 in Riepe und verfügen somit eine hervorragende Anbindung in die nächstgrößeren Hafenstädte Emden und Leer.
Die Kreisstadt Aurich erreichen Sie ebenfalls in 15-20 Minuten.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Supermarkt, eine weiterführende Gesamtschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarort Ihlowerfehn.
Ihlowerfehn lädt als Erholungsort durch das Ihler Meer und den Ihlower Forst zu idyllischen Spaziergängen und zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.

Genießen Sie die Möglichkeit, auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands weitläufiger Natur, die Seele baumeln zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.896,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & B Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Jadestr. 14, 26605 Aurich

Partnerschaft

Herr Joon SaadhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd6g5g

Referenznummer: 25 24201