Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 498 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Mitte Hildesheim 31134

Monat
498 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Frau Natasa Sommer

Natasa Sommer Immobilien

Kapitalanlage im historischem Stadtkern Hildesheim

Die sehr ansprechende und vollvermietete Immobilie steht in zentraler Lage von Hildesheim. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die gut gepflegte Beschaffenheit des Hauses und die Lage. Die regelmäßige Instandhaltung sorgt für einen guten Zustand des Mehrfamilienhauses. Das Mehr-familienhaus hat eine Größe von ca. 498 qm Wohnfläche, die sich in 4 x Zweizimmerwohnungen und 4 x Dreizimmerwohnungen aufteilt. Be-sonders hervorzuheben sind die 6 Wohnungen, die einen Balkon mit Blick in den Garten haben. Zusätzliche Abstellfläche erhalten Sie in dem großen Keller. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugehörig. Auf dem Grundstück gibt es noch einen Einstellplatz, der zu einer Wohnung mit vermietet ist.
Aktuell sind alle Wohnungen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.657,-€ vermietet.
Für den ersten Eindruck wurden Fotos von 3 Wohnungen in diesem Exposé abgebildet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vollvermieteten Anlageobjekt in Hildesheim bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Sommer freut sich auf Ihren Anruf.
Details zum Objekt:
-Gesamtanzahl Wohnungen 8
-voll vermietet
-Gas-Etagenheizungen
-2-Wohnungen mit Balkon und Zugang zum Garten
-4 Wohnungen mit Balkon
-2 DG-Wohnungen
-Mieteinnahmen p.a. (Soll + Ist) ca. 43.884, -€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Mitte, Hildesheim (31134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Alte Markt in Hildesheim war ursprünglich das wirtschaftliche Zentrum der Altstadt und eine der Keimzellen der heutigen Stadt. Hier sind eini-ge Informationen zur Umgebung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der Alte Markt liegt im historischen Stadtkern von Hildesheim und die Umgebung ist von histo-rischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dom und die Michaeliskirche.
Fußläufig erwarten Sie die Fußgängerzone Hil-desheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie einige Bars. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe.
Der Alte Markt ist für den Autoverkehr gesperrt, bzw. eine Sackgasse was zu einer ruhigen Atmo-sphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

800000 €

1.606,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl.MwSt
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 7,14 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.606,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Natasa Sommer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktstr. 43, 31162 Bad Salzdetfurth

Partnerschaft

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Online-ID: 2fzga52