Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Bardowick 21357

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Seemann - Immobilien

Schönes Familiendomizil in ruhiger Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, am Ortsrand von Bardowick - nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Naturbad entfernt.
Auf einem ca. 708 Quadratmeter großen Erbpacht-Grundstück, wurde das Wohnhaus 2007 errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmeter helles, modernes Wohnen für die ganze Familie.

Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoß noch einmal modernisiert und neu gestaltet. Erneuert wurde eine zeitgemäße Gasbrennwerttherme sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und schicken dunklen Bodenfliesen.

Schon das Entree ist geschmackvoll und freundlich. Der Gardeobenbereich sorgt für Ordnung und heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Eine freischwebende Buchenholztreppe wendelt sich hinauf in das Obergeschoss.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses, verbindet Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Das Erdgeschoss findet seinen Mittelpunkt in dem offen konzipierten Küchen-, Wohn -und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die neue, top ausgestattete und hochmoderne Küche, mit einem mittigen Küchenblock, bietet gleich unmittelbar einen praktischen Terrassenzugang, um Mahlzeiten auch im Freien zu genießen. Der Essbereich im Inneren definiert den Übergang von der Küche in das Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen bereichert wird.
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, für alltägliche Hausarbeiten sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die derzeitige Aufteilung ist neben einem Elternschlafzimmer, noch zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird der Zuschnitt durch ein stilvolles Vollbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und einen hohen Komfort bietet.

Der Garten der Immobilie lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine überdachte Terrasse ermöglicht Sonnengenuss zu verschiedenen Tageszeiten, während der weitläufige Garten Raum für Erholung bietet.
Ein Doppelcarport mit einem angrenzenden Abstellraum, bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge.

Gerne senden wir Ihnen - auf Wunsch - weitere Informationen zum Thema Erbpacht zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Bardowick (21357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bardowick hat ca. 7.100 Einwohner. Mit seinem geschichtsträchtigen Dom als Wahrzeichen, der sehr guten Infrastruktur und der geografischen Lage zu den nahen Hansemetropolen, der Universitätsstadt Lüneburg und Hamburg, zählt Bardowick zu den TOP-Standorten. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie Lüneburg. In ca. 45 Auto-Minuten erreichen Sie über die Anbindung der A39 den Hamburger Flughafen. Die öffentlichen Verkehrsbetriebe versorgen den Ort mit dem Busnetz sowie der ortseigene Bahnhof, der über eine Metronom-Haltestelle verfügt und somit Anschluss an den HVV gewährleistet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Aufgrund der vielen Gemüsebauern, gibt es auch diverse Bio-Hofläden. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Versicherungen, Apotheken und Geldinstitute sind im Ort fußläufig zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist zudem durch ein beliebtes Naturbad sowie ein aktives Sport- und Vereinswesen geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.113,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.113,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seemann - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pieperstr. 7a, 21357 Bardowick

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm6t5z

Referenznummer: 20240004