Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.101 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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8Zimmer

237 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Wellesweiler, Neunkirchen (66539)

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Exklusives Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch in guter Lage!

Dieses besondere und großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob für die ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten und einem Dach oder auch zum Mehrgenerationswohnen, diese Immobilie eignet sich für all diese Zwecke gleichermaßen.
Mit wenig Aufwand kann aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten gemacht werden, ideal zum Leben von mehreren Generationen unter einem Dach.

Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch ein durchdachtes Raumkonzept, exklusive Ausstattung und besondere Details besticht. Ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Wohnqualität schätzen.

Es handelt es sich bei dem Wohnhaus um einen ursprünglichen Bunglaow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1966. Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ca. 2005, ausgebaut. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses wurde sichtlich Wert auf Qualität und Wohnkomfort sowie die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Die genaue Einteilung der Räume ist wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, Badezimmer, Party-/Hobbyraum mit Bar und Zugang in den Garten, Saunaraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
großer Flur, 3 weitere Zimmer, WC, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Loggia

Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Zimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen - als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer, HomeOffice oder privates Refugium.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets Instand gehalten, liebevoll gepflegt und in Teilen auch modernisiert.
So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 1990 erneuert. In diesem Jahr wurde ebenfalls der Wintergarten angebaut.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem hochwertigen Schminktisch aus Marmor sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses um das Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche im Jahr 2019 erst eingebaut wurde. Eine Isolierung der Außenwände ist vorhanden.
Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um Alu-Fenster mit Doppelverglasung. Das Obergeschoss ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern mit Marmorfensterbänken ausgestattet.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Raum und eine gehobene Lebensqualität legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus - ein Rückzugsort, der Wohnkomfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2019