Einfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück Hülben 72584

Monat
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück

Frau Angelika Ade

Krams Immobilien GmbH

Hochwertiges und stilvolles Wohnambiente mit außergewöhnlichem Flair

Lassen Sie sich bezaubern durch den Charme dieses mit viel Liebe zum Detail renovierten Schmuckstücks - ein Paradies für Familien.

Beim Betreten des Grundstücks gehen Sie durch den wunderschön angelegten Garten zum Hauseingang, der sich elegant hinter roten Lamellen "versteckt".

Innen empfängt Sie das geschmackvolle Treppenhaus mit einer perfekt aufgearbeiteten Holztreppe. Eine halbe Etage höher betreten Sie das stilvoll heimelige Esszimmer mit Platz für alle Ihre Lieben. An dieses schließt sich das stilsicher eingerichtet Wohnzimmer an. Beiden Räumen gibt das warme Teakholzparkett eine besondere Note.
Neben dem Esszimmer betreten Sie die helle, geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (Marke Bulthaup mit Gaggenau-Geräten) in der Sie sich und Ihre Gäste nach Herzenslust verwöhnen können.
Die Küche hat einen Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit
Holzdielen beplankt ist und mit einer Markise beschattet werden kann. Eine Treppe führt Sie direkt in den Garten.
Auf der Hauptwohnebene finden Sie noch den Hauswirtschaftsraum mit Bulthaup-Einbaumöbeln (inkl. Waschbecken) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben liegt ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gleichgroße Zimmer sowie ein kleineres Zimmer (derzeit Ankleide). Alle Zimmer und Flurbereiche sind mit Teakholzböden ausgestattet.
Dem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC gibt der wunderschön aufgearbeitete Terrazzoboden eine besondere Note.

Eine Einschubtreppe führt auf den Dachboden, wo noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Im Untergeschoss eignet sich der Gewölbekeller ideal als Weinkeller. Zudem gibt es einen Vorratskeller und einen kombinierten Heiz-/Abstellraum. Hier führt ein Durchgang direkt in die beheizbare Doppelgarage und von hier weiter in den Garten. In einem kleinen Abstellraum hinter der Garage lassen sich prima Gartengeräte unterbringen.

Das Haus wurde 2004 kernsaniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Hülben (72584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer dörflichen Umgebung, behütet und weit weg von Enge und Stress der Städte, bei trotzdem guter Erreichbarkeit, liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus in der Gemeinde Hülben.

Hülben eine ländliche Gemeinde auf der schwäbischen Alb nahe der Stadt Bad Urach. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Handel- und Gewerbe, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke.
Alle genannten Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Gemeinschaft wird gelebt in der Kirchengemeinde und den 29 örtlichen Vereinen.
Viele Fuß- und Radwege erschließen die wunderschöne Natur in und um Hülben. Im Winter können Sie die Natur auch von den gespurten Loipen aus genießen.

Von Hülben aus können Sie sternförmig alle wichtigen Städte in ca. 15 - 30 Km erreichen, z. B. Metzingen, Reutlingen und Nürtingen, nach Tübingen fahren Sie rund 39 nach Ulm und Stuttgart sind es ca. 50 km.
Über die L250 sind Sie in wenigen Minuten in Bad Urach und über die L1250 in Neuffen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Stuttgart, befindet sich rund 40 Kilometer entfernt.

Zahlreiche Fuß- und Radwege laden zu Ausflügen in die wunderschöne Natur ein. Auch im Winter, wenn die Loipen um Hülben gespurt sind, werden Sie eine intakte Landschaft vorfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

735000 €

3.828,13 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.828,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.601 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika AdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6mj5k

Referenznummer: 7630