Wohnung zum Kauf 52.500 € 2 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Monat
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anlage- vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in grüner und ruhiger Wohnlage

Solide und sichere Kapitalanlage, oder Eigennutzung in der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen, direkt an der Unstrut gelegen. In begehrter und absolut ruhiger Stadtrandlage (Am Flachswasser) wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer in 1997 gekauft, umfangreich renoviert und bis heute fortlaufend instand gehalten.
Die gesamte Anlage wird in einem gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen, sowie die sehr ruhige Lage mit viel Grün machen das Wohnen äußerst attraktiv, sowohl für potenzielle Mieter, als auch für Eigentümer.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie über einen Balkon.
Außerdem gehören ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 281,00 €. Das ergibt jährliche Mieteinnahmen von 3.372,00 €. Instandhaltungsrücklage aktuell: 708€.

Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Wir laden Sie herzlich zur Begehung dieser schönen Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt!

Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte zentrumsnahe und ruhige Lage bietet alles was das Herz begehrt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 3min, bis zum Hauptbahnhof ca. 15min.
Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt in Thüringen.In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.

Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.

In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

52500 €

1.002,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Laufende Kosten

Hausgeld

208 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7xk58

Referenznummer: 7503#zB4KJk