Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €2.348 €/m²

Finanzierung ab 2223 €/Monat

---

10Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

---

Mörsfeld (67808)

---

Liebevoll restauriertes Einfamilienhaus in Haus-/Hofbauweise mit Einfahrt; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Keller; Baujahr 1899; Die Immobilie wurde über die Jahre mehrfach saniert und modernisiert; sehr gepflegter Zustand; Hof mit Einfahrt; 8 Stellplätze innenliegend, 2 Garagen; ruhige Lage im Stadtkern; insgesamt verteilen sich 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie das WC auf eine Wohnfläche von 230m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1600m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn-/Esszimmer; Küche, Diele und WC;
OG: Schlafzimmer, Büro, sowie 4 mögliche Kinderzimmer, Diele und Bad;
DG: 2 große Kinderzimmer;

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung; WW über Wärmepumpe; Photovoltaikanläge mit 16Kw Peak; Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche; Dielenböden, teilweise Fliesen; Wach-/Trockenraum; Kabelanschluss; Ausbaureserve im Hinterhaus vorhanden; Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, sehr hohe Decken im Erdgeschoss; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Provisionshinweis 2,68% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,36% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sonstiges Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
8 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 500 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz TV: Kabelanschluss, DVBT