Mehrfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Iggelbach Elmstein / Iggelbach 67471

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Herr Kristian Muhlert

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Investoren und Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Elmstein

Interessantes Investitionsobjekt mit Modernisierungsbedarf

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus Sandstein in Elmstein-Iggelbach sucht einen neuen Eigentümer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 Euro.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Flur sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Vorküche, eine Vorratskammer, ein Bad, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur und eine Diele.

Die Immobilie weist in nahezu allen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden sind an mehreren Stellen im Haus zu finden (unter anderem ist der Kamin undicht, es gibt Schimmelbildung in verschiedenen Ecken des Hauses, und im Bad der Wohnung im Obergeschoss dringt Wasser ein). Auch das Garagendach sollte auf seine Dichtheit überprüft werden.

Die Ausstattung ist einfach gehalten: Im Obergeschoss befinden sich noch einfach verglaste Holzfenster, im Erdgeschoss sind bereits doppelt verglaste Fenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch ohne Dämmung.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Da Investitionen erforderlich sind, wurde der Angebotspreis entsprechend attraktiv gestaltet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Iggelbach, Elmstein / Iggelbach (67471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmstein mit ca. 4.390 Einwohner liegt zwischen Neustadt/ Weinstraße und Kaiserslautern und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Die Ortsgemeinde liegt inmitten des Pfälzerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten Kitas Schulen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

119000 €

610,26 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

610,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

473 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.965 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kristian MuhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjbb5p

Referenznummer: A1242802