Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
119000 €610 €/m²
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück
Iggelbach, Elmstein / Iggelbach (67471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbH
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
119000 €
610,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Investoren und Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Elmstein

Interessantes Investitionsobjekt mit Modernisierungsbedarf

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus Sandstein in Elmstein-Iggelbach sucht einen neuen Eigentümer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 Euro.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Flur sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Vorküche, eine Vorratskammer, ein Bad, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur und eine Diele.

Die Immobilie weist in nahezu allen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden sind an mehreren Stellen im Haus zu finden (unter anderem ist der Kamin undicht, es gibt Schimmelbildung in verschiedenen Ecken des Hauses, und im Bad der Wohnung im Obergeschoss dringt Wasser ein). Auch das Garagendach sollte auf seine Dichtheit überprüft werden.

Die Ausstattung ist einfach gehalten: Im Obergeschoss befinden sich noch einfach verglaste Holzfenster, im Erdgeschoss sind bereits doppelt verglaste Fenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch ohne Dämmung.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Da Investitionen erforderlich sind, wurde der Angebotspreis entsprechend attraktiv gestaltet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elmstein mit ca. 4.390 Einwohner liegt zwischen Neustadt/ Weinstraße und Kaiserslautern und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Die Ortsgemeinde liegt inmitten des Pfälzerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten Kitas Schulen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
610,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
551 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Kristian Muhlert
Herr Kristian MuhlertDein Kontakt
Online-ID: 2fjbb5p
Referenznummer: A1242802
Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbH
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé