Pferdeparadies im Herzen der Südeifel - Ihr Traum-Reiterhof nahe der luxemburgischen Grenze
Friedmann Immobilien präsentiert Pferdeliebhabern ein einzigartiges Anwesen - eine private Reitanlage in der idyllischen Südeifel, nur einen Katzensprung von Luxemburg entfernt. Dieses charmante Anwesen vereint den Komfort eines gepflegten Mehrgenerationenhauses mit einer erstklassigen Pferdeinfrastruktur und lädt zu einem harmonischen Leben im Einklang mit der Natur ein.
Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Wohngebäude besticht durch seinen zeitlosen Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bietet jede Etage sämtliche Annehmlichkeiten - inklusive voll ausgestatteter Küchen - und schafft damit ein behagliches Zuhause, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Durch kontinuierliche Instandhaltung und einen liebevoll umgesetzten Anbau erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und verbindet traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Anlage ist jedoch die Pferdewelt: Ein großzügiger Pferdestall mit 11 Boxen, Waschplatz und Sattelkammer sorgt für optimale Bedingungen Ihrer vierbeinigen Freunde. Ein übergroßer Reitplatz und eine Führanlage auf dem eingezäunten Gelände - sowie die direkt angrenzenden, gepachteten Koppeln - laden zu ausgedehnten Ausritten und täglichen Trainingseinheiten ein, während eine geräumige Halle - ideal für LKW, Traktor oder als Lager - zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Reitanlage verzaubern - ein Ort, an dem Sie und Ihre Pferde die Leichtigkeit und Schönheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort präsentieren wir Ihnen gerne das komplette Anwesen und alle Details, die dieses Zuhause so außergewöhnlich machen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort für Mensch und Pferd!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" hier in dieser Anzeige, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden können.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache.
8.526 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
5.273,44 €/m²
Provision für Käufer
2,00 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Insights für Investoren
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5.273,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.382 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.818 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Niederweis (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut Verfügbarkeitscheck ist eine DSL-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich. HomeOffice und Streaming ist damit problemlos möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
