Haus zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 8.526 m²<br/>Grundstück Niederweis Niederweis 54668

Monat
5Zimmer
256 m²Wohnfläche
8.526 m²Grundstück

Herr Björn Friedmann

Friedmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Private Reitanlage mit großzügigem Wohnhaus nahe der Luxemburger Grenze

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte private Reitanlage in der schönen Südeifel, unweit der Grenze zu Luxemburg.
Das Angebot besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus, welches sich auch als Zweifamilienhaus bzw. zum Bewohnen durch mehrere Generationen eignet. Hinzu kommen ein Pferdestall mit 11 Boxen, Waschplatz und Sattelkammer, ein übergroßer Reitplatz, eine Führanlage, eine große Halle mit Platz für LKW, Traktor etc. sowie reichlich Platz auf dem eingezäunten Gelände.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache.
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Niederweis, Niederweis (54668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Niederweis, nahe dem Fluss Nims und dem bekannten Schloss Niederweis. Nach nur etwa 8 km sind Sie bereits in L-Echternach, in Bitburg nach rund 12 km und in Trier schon nach ca. 24 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

5.273,44 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % (inkl. 19 % USt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

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3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell existiert keine Reithalle. Der Bau ist aber vermutlich möglich. Hier sollte vorsorglich das Gespräch mit der Gemeinde gesucht werden.
Auch könnte die bestehende Lager-/Maschinenhalle zur Reithalle erweitert bzw. umgebaut werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FriedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmxg5z

Referenznummer: NDWRHJ