Grundstück zum Kauf

380000 €380.000 €211,11 €/m²

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1.800 m²Grundstück

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK AN EINER SEENPLATTE NAHE DER OSTSEEKÜSTE VON SCHARBEUTZ UND HAFFKRUG
Am Ortsrand von Süsel-Middelburg entsteht ein ca. 6000 m² großes reines Wohngebiet.
Das Gebiet besteht aus 3 Grundstücken mit insgesamt 4 Baufeldern.
Alle Grundstücke sind reine Wohnbaugrundstücke, die zur Zeit teilerschlossen sind.
Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.800 m² Fläche (zzgl. ca. 190 m² Grünfläche) und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus, dass eine maximale Grundfläche von 200 m² im Erdgeschoß hat sowie maximal weitere 200 m² im ersten Obergeschoß. Der Anbau einer Terrasse von 50 m² und die Anlage eines Nebengebäudes ist möglich. Das Einfamilienhaus hat eine Grundflächenzahl vom 0,25 und eine Geschoßflächenzahl von 0,2.
Bisher wurden 5 von 9 Bau-Leistungsstufen zur Erschließung der Grundstücke bereits umgesetzt. Die nächsten Schritte zur Erschließung erfolgen ab November 2024. Möglicher Baubeginn ist im Frühjahr 2025.
Es ist bauträgerfrei und somit geeignet für individuelle Gestaltung im Rahmen der Bauvorschriften
Dieses Grundstück wird aus privatem Besitz verkauft.
Es fällt für Sie keine Maklerprovision an.
Näheres beschreiben wir gerne in einer persönlichen Kontaktaufnahme.

In einer Seenlandschaft in der Holsteinischen Schweiz liegt dieses Grundstück umgeben von gewachsenem Baumbestand an einem weitläufigen Naturschutzgebiet.
Der Ort Süsel Middelburg hat Zugang zum Achtersee und bietet eine Badestelle im Ort.
Der Ort ist ruhig gelegen und hat keinen Durchgangsverkehr. Süsel verfügt über überwiegend große Grundstücke mit gemischter Einfamilienhaus Bebauung. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot liegt in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Reiterpark Max Habel in Süsel bietet einen Reit- und Geländeübungsplatz in der Natur und veranstaltet Turniere und Ausbildungen für Interessierte. Schöne Ausreitmöglichkeiten im nahe gelegenem Waldgebiet und über die Feldwege erfreuen den Freizeitreiter. Der Wasserski- und Wakeboardpark Süsel ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und für Touren mit dem Fahrrad. Die Nähe zu den beliebten Ostseestränden der Lübecker Bucht ist ein weiterer Vorteil der ruhigen und zugleich zentralen Lage des Grundstücks. Die Strände von Pelzerhaken, Neustadt, Sierksdorf, Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorf, Niendorf und Travemünde sind in 10-20 Minuten erreicht.
Der Anschluss Eutin zur Autobahn A1 ist in 6 Kilometer Entfernung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken) finden Sie 10-15 Autominuten entfernt in Neustadt, Haffkrug oder Eutin. Die nächste Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Süsel. Die weiterführenden Schulen sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Das angebotene Grundstück fügt sich in die Natur mit altem Baumbestand und weitläufigen Weiden ein und bietet Raum für den Bau eines exklusiven Landsitzes ggf. mit Pferden.

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6,5%, die Notarkosten von etwa 2%
Der bauträgerfreie Kauf eines Grundstückes bietet erhebliche Vorteile.
Ihr Traumhaus kann entsprechend Ihrer kreativen Vorstellungen individuell als Architektenhaus geplant und
entsprechend der Bauvorschriften realisiert werden.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere bereits mit dem Objekt vertraute Architektin
Frau Nina Hiller zu kontaktieren, um erste Fragen zur Bebauungsmöglichkeit auszuloten.
( www.architekten-mh.de )
Vertragspartner für die Erschließung der Grundstücke ist das Ingenieurbüro Molt.
( www.ibmolt.de )
Häufig stehen bei Veränderungswünschen auch die Fragen zu der bisherigen Immobilie im Raum.
Soll ich vermieten, oder lieber verkaufen ?
Solche Überlegungen sollten sehr gut aufeinander abgestimmt sein.
Für diese Fälle und auch alle weiteren Verkaufsgespräche und Besichtigungstermine, die im Zusammenhang mit dieser Offerte stehen, steht Ihnen unser Herr Klaus W.Wesemann zur Seite.
Sie erreichen Ihn direkt unter 0178 - 18 536 18
Er ist unser Senior Real Estate Agent for Consulting and Solutions.
Sein Tätigkeitsschwerpunkt betrifft die Abstimmung von Immobilien Transaktionen.
Das bedeutet, dass Geldflüsse durch einen möglichen Verkauf ihrer jetzigen
Bestandsimmobilie mit den Fälligkeiten Ihrer neuen Investition aus einer Hand über uns
koordiniert werden können.
Das betriftt auch die mögliche Inanspruchnahme von Fremdkapital.
Hierfür steht Ihnen unser langjähriger Partner Herr Waringer von der Firma
Hüttig und Rompf zur Seite.
Sie erreichen ihn unter 0151-18640915 Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,2