Verkaufsfläche zur Miete

4490 €4.490 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

263 m²Verkaufsfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

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In bester Lage von Prien bieten wir Ihnen eine exklusive Einzelhandelsfläche zur Miete an. Es handelt sich um das ehemalige Geschäftslokal des bekannten Ladens "Adam&Eve", dieser wurde über 24 Jahre hinweg erfolgreich betrieben. Der Vormieter hat sein Geschäft nicht aufgegeben, sondern vergrößert, weshalb er die Flächen verlässt. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine etablierte und hochwertige Lage einzutreten, die aufgrund der hohen Frequenz von Passanten und der zentralen Lage eine herausragende Attraktivität für Einzelhändler oder Dienstleister bietet.

Die Geschäftsfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 263 m², lässt sich bei Bedarf auf 97m²/166m² aufteilen, da das Objekt über zwei separate Eingänge verfügt. Im Grundriss ist die Aufteilung in Rot eingezeichnet.

Die Ladenfläche ist sehr großzügig und gut geschnitten, mit hohen Decken, die eine angenehme Atmosphäre und eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglichen. Große Schaufenster zur Straßenseite garantieren eine hervorragende Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit der vorbeigehenden, sowie fahrenden Kunden auf sich. Das repräsentative Entrée sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck und lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sich umzusehen.

Das Gebäude, in dem sich die Fläche befindet, ist ebenfalls von beeindruckender Architektur und fügt sich harmonisch in das Stadtbild von Prien ein. Die Fassade und das Entrée sind elegant und vermitteln einen Eindruck von Qualität und Klasse.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, sei es Mode, Schmuck, Accessoires, Technik oder Lifestyle-Produkte. Auch Dienstleistungsunternehmen wie Friseursalons oder Kosmetikstudios könnten hier erfolgreich angesiedelt werden. Die Flexibilität der Raumaufteilung erlaubt es, auch mehrere verschiedene Geschäftsarten unter einem Dach zu etablieren.

Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand, somit ist ein kurzfristige Betriebsaufnahme möglich.

Der Vermieter ist zur Umsatzsteuer verpflichtet, daher wird auf die Miete noch der gesetzliche MwSt. Satz von 19% fällig. Die ausgewiesene Bruttogesamtmiete beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Nutzfläche: 263,00 m², Ladenfläche: 263,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2