Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück Ottendorf Gaildorf / Ottendorf 74405

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Außenbereich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951, gelegen in der idyllischen Umgebung von Gaildorf-Ottendorf, erwartet Sie mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre.

Neben der funktionalen Küche bietet das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der beheizte Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um den Blick in den großen Garten zu genießen.

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern, einer Küche und einem Bad, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Bürobereich oder zusätzlicher Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ebenfalls flexibel genutzt werden können.

Im Keller des Hauses befinden sich neben der Heizungsanlage auch eine Waschküche, eine Dusche und ein Gewölbekeller.

Der gepflegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte und einem großen Gartenhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Grünfläche wird von einem Mähroboter gepflegt. Der Carport und die großzügige Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und einen schönen Garten suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ottendorf, Gaildorf / Ottendorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück befindet sich am Rande der malerischen Ortschaft Ottendorf, einem Stadtteil von Gaildorf. Ottendorf beheimatet einen Bäcker, Kindergarten, Grundschule und ein gemütliches Restaurant.

Gaildorf, nur ca. 3 km entfernt, liegt im malerischen Landkreis Schwäbisch Hall. Das Gebiet entlang des Kochers bietet mit seiner landschaftlichen Schönheit ideale Bedingungen für Wanderer und Radfahrer, sei es für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge.

Die Stadt Gaildorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einschließlich vieler Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäckereien, Gaststätten und Imbissbuden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Besuch im Strandcafé im Sommer ist ein Muss, und von der Immobilie aus ist es nur ein kurzer 5-minütiger Spaziergang. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.

Gaildorf bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Haupt-, Real- und Gymnasien. Einladende Spielplätze und lokale Vereine sorgen für Freizeitaktivitäten.

Etwa 12 km entfernt liegt das charmante Zentrum von Schwäbisch Hall, direkt am Kocherufer. Ein Spaziergang durch die historischen Gassen fühlt sich an, als würde man durch die Zeit reisen, wobei die historischen Gebäude zum Verweilen einladen.

Schwäbisch Hall präsentiert ein vielfältiges Bildungsangebot, ergänzt durch den Campus Hall und diverse Jobmöglichkeiten. Mit zahlreichen Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Betreuung erstklassig.

Der Bahnhof Gaildorf West ermöglicht schnelle Verbindungen in Städte wie Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.240,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.240,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuaf5f

Referenznummer: 1600