Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Zentrum - Ost Leipzig 04103

Monat
2Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Tom Neukam

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in noch attraktiverer Lage von Leipzig

Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1888 erbaut und ca. im Jahr 2004 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die durch die großen Dachfenster noch verstärkt wird. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lädt, mit der angrenzenden Terrasse zum Verweilen ein.

Vom Wohnzimmer abgehend finden sich die übrigen Zimmer der Wohnung bestehend aus dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, der Küche sowie dem Schlafzimmer. Ebenfalls in der Wohnung zu finden ist ein kleines Gäste-WC.

Der Mietvertrag mit der aktuellen Mieterin datiert aus dem Jahr 2016. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.272 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtviertel Zentrum-Ost in Leipzig ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich im Herzen der Stadt befindet. Hier treffen Kultur, Geschichte und Moderne aufeinander.

In Zentrum-Ost finden sich viele historische Gebäude, darunter die berühmte Nikolaikirche und das Neue Rathaus sowie moderne Einkaufszentren und viele Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten, mit dem Gewandhaus, der Oper und zahlreichen Galerien und Museen.

Der Stadtteil ist zudem geprägt von einer lebendigen Künstlerszene und einer pulsierenden Clubkultur. Hier finden regelmäßig Konzerte, Festivals und Kulturveranstaltungen statt, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Zentrum-Ost ist ein bunter und lebendiger Stadtteil, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert und zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.684 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 606,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.684 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tom NeukamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frmp5z

Referenznummer: 476165