Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.228 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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10Zimmer

268 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58511)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1887 errichtet wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zahlreichen Möglichkeiten für eine moderne Nutzung. Über die Jahre wurde das Gebäude stetig durch Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem ca. 1.006 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial.

Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit mit 39 m², die derzeit vermietet ist und zum 31.12.2024 frei wird. Nach einem entsprechenden Umbau lässt sich das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch als Kapitalanlage, eröffnet.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Anwesen ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und weitere Stellplätze können problemlos auf dem Grundstück realisiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind notwendig, insbesondere die Erneuerung von Dach und Heizung. Dies bietet jedoch die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Charakter dieser historischen Immobilie zu erhalten.

Durch die zentrale Lage in Lüdenscheid sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegt das Objekt ruhig und familienfreundlich.

Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Anforderungen zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus wieder zum Leben zu erwecken - sei es für Ihre Familie oder als wertsteigernde Investition!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 497.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen