Wohnung zum Kauf 429.900 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Striesen-Ost (Jacobistr.) Dresden 01309

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de +++ Repräsentative Eigentumswohnung in bester Lage von Striesen

Verkauft wird eine charmante Vier-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Die Immobilie wurde in den späten 1990er-Jahren denkmalschutzgerecht saniert und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch ein Stück Geschichte. Schon das liebevoll restaurierte Treppenhaus mit seltenen Stuckelementen und Malereien vermittelt beim Betreten des Gebäudes ein besonderes Flair. Schmiedeeiserne Geländer und Mosaikfliesen im Eingangsbereich unterstreichen den historischen Charakter.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre solide Bauqualität und die ruhige Lage. Stilvolle Holzfenster und -türen verleihen den Räumen klassischen Charme, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort erhöhen. Edle Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Mit vier großzügigen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familie und Gäste. Alle Wohnräume und Bäder verfügen über ein Fenster. Die helle und offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Granitplatte ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt gegenwärtig über ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der historische Sandstein-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrradabstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Aufgrund des Leerstandes eignet sich die Wohnung hervorragend für den gehobenen Eigennutz.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22258 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Striesen-Ost (Jacobistr.), Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Eigentumswohnung befindet sich in Striesen-Ost
- der Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden
- die Bebauung ist überwiegend ruhig und wohnlich
- ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bistros befinden sich im Quartier
- mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung zu finden
- es gibt eine Vielzahl an Supermärkten, kleinen Fachgeschäften sowie Drogerien, die eine umfassende Versorgung bieten
- gute medizinische Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Dresden in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder
- die Nähe zum Großen Garten sowie die Elbwiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

429900 €

4.173,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.173,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8qa5v

Referenznummer: R_O 22258