Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.400.000 € 2.437 m²<br/>Fläche Vier Wälle Krefeld 47798
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.400.000 € 2.437 m²<br/>Fläche Vier Wälle Krefeld 47798

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3400000 €1.395 €/m²
Finanzierung ab 14257 €/Monat
2.437 m²Fläche

Josef Rothes GmbH
Stephan Rothes
Josef Rothes GmbH

Gepflegtes Wohn - u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in der Fußgängerzone

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1950er- bis 1960er-Jahren errichtet und befindet sich seitdem in einem hervorragend gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre vereint das Objekt zeitgemäßen Komfort mit solidem Baubestand.

Das Gebäude umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Diese erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.436,96 m², inklusive Kellerräume.

Nutzung und Flächenaufteilung:

Die acht Gewerbeeinheiten bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 2.110,66 m². Die Einheiten sind flexibel nutzbar und eignen sich für unterschiedlichste Branchen, was sie für Mieter attraktiv macht.

Im dritten Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,30 m². Diese Einheiten bieten ein angenehmes Wohnambiente und profitieren von der zentralen Lage.

Im Keller des Wohn - und Geschäftshauses befinden sich zwölf Tiefgaragenstellplätze, die Zufahrt liegt in der Stephanstraße. Die Immobilie verfügt über einen KFZ- und Personenaufzug.

Weitere Informationen zu den Mietparteien und wichtige Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4 Geschosse
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Vier Wälle, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.

Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.

Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.

Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Innenstadt Krefeld wird durch verschiedene Initiativen von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung aufgewertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
3400000 €
1.395,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.395,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Josef Rothes GmbH
Josef Rothes GmbHGewerblicher Anbieter
Siegfriedstr. 18, 47906 Kempen
Stephan RothesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv5s55
Josef Rothes GmbH
Stephan Rothes
Josef Rothes GmbH