Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

649900 €649.900 €3.478 €/m²

Finanzierung ab 2503 €/Monat

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6,5Zimmer

186,9 m²Wohnfläche

291 m²Grundstück

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Gundelsheim, Gundelsheim (74831)

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Projekt Weinbergblick:
Moderne großzügige Doppelhaushälfte in gefragter FELD-RAND-LAGE
Preis inklusive Grundstück!

Doppelhaushälfte 1 inklusive ca. 291 m² Grundstücksanteil: Euro 649.900,--

- EFFIZIENZHAUS
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Preis inklusive Grundstücksanteil (291 m²)!
-Provisionsfrei -
-FESTPREIS-GARANTIE -
-mit Voll-Unterkellerung
-mögliche Wohnfläche bis zu ca. 186,85 m²
-Wohn- und Nutzfläche bis zu ca. 229,00 m²

Doppelhaushälfte: UG, EG, DG + Dachspitz (ca. 15 m² Nutzfläche möglich)
-Geschosstreppen UG/EG und EG/DG
-FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoss, Dachgeschoss und UG-Flur;
mit Thermostat-Steuerung
-im BAD zusätzlich ein Handtuchheizkörper
-ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
-HAUSSPRECHANLAGE mit 2 Abnahmestellen

-hochwertige Wärmeschutz-Isolierung bzw.
monolithisches Ytong- / Hebel-Aussenmauerwerk (36,5 cm)
-hochwertige 3-fach-verglaste FENSTER
-hochwertige Design-Aluminium-Haus-Türe
-Kaminzug für Festbrennstoffe möglich (bereits geplant und genehmigt)
-kleinere Planänderungen auf Wunsch möglich

-Haus mit Vollunterkellerung;
-Hobbyraum mit großem Wohnraumfenster (ca. 170 x 120 cmxcm)
(Weiterer Ausbau ist möglich)
-Waschraum mit großem Wohnraumfenster (ca. 130 x 120 cmxcm)
(Weiterer Ausbau ist möglich: als BAD mit XL-Dusche und Platz für eine Sauna)
-Grudriß-Maße: 6,23 m x 13,00 m

-UG-Flur, Erdgeschoß und Dachgeschoß laut Baubeschreibung
ausgebaut;

-Im EG: offene / oder geschlossene Küche: offene Küche geplant!
-Im DG: großes BAD mit flacher Duschebene (90x90 bis 100x120 cmxcm)
-Im DG: Schlafzimmer mit Ankleide!
-Im EG und DG: Große FENSTER-ELEMENTE

-BAD, Küche, Gä-WC und Diele mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet
(30 x 60 bis 60 x 60 cm x cm)
-BAD zusätzlich mit modernem Handtuchheizkörper ausgestattet, elektrisch
-BAD und Gä-WC mit allen sanitären Gegenständen

-Schreinertüren (Rundkante) in allen Geschossen (moderne weiße Oberfläche)
-Türdrücker-Garnituren im edlen Aluminium / Chrom-Edelstahl-Design
-INKLUSIVE Architektur, Statik, Vermessung lt. Baubeschreibung

-Heizanlage: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Gä-WC kann auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden
-UG-Waschraum kann zu einem weiteren großzügigem BAD ausgebaut werden mit Platz für eine kleine Sauna (Sonderwunsch)
-Hobbyraum im UG ausbaubar zu einem Home-Office, Gäste-Bereich, Schlafzimmer, Mehrzweckraum möglich!

-Kleinere Planänderungen sind noch möglich!

-Wohn- und Nutzfläche bis zu ca. 229,00 m²
-Garage bereits mitgeplant und genehmigt! (Sonderwunsch)
-ein Kaminzug für offenes Feuer bereits geplant und genehmigt! (Sonderwunsch)

(Malen und Tapezieren sowie restliche Bodenbeläge in Eigenleistung)
Bilder / Grundrisse können Soderwünsche enthalten.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.

Eine Besichtigung einer Doppelhaushälfte in ähnlicher Größe,
eine gemeinsame Besprechung der Gegebenheiten direkt
am Bauplatz vor Ort, bzw. ein
Informations- und Beratungstermin
können Sie direkt mit Ihrem Bauleiter vereinbaren:
H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Mobil: 0176 966 249 60
Festnetz: 07264 96 06 82
Firma KHW GmbH
Homepage: www.design-wohnbau.de

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

-Bei den Doppelhaushälften handelt es sich um eine Bebauung nach dem WEG,
dennoch hat jede Doppelhaushälfte einen separaten eigenen Grundstücksanteil.
-Feldrandlage - familienfreundliche Lage - moderne Planung - gute Infrastruktur!
-Gundelsheim hat eine gute Verkehrsanbindung: an die Autobahnen A6 und A81,
direkte Anbindung an den Regionalverkehr; Heilbronn und Stuttgart sind mit dem Zug
erreichbar, öffentlicher Nahverkehr gut ausgebildet.
-Modernes, flexibles und komfortables Zuhause in einer gefragten LAGE!
-Eine gute Infrastruktur, (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen), ist vor Ort vorhanden. Gundelsheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Vereine, Sportplätze und ein Freibad.

Im Verbund mit unseren Finanzierungspartnern, unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Wohn(t)räume.
Bilder / Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.

Eine Besichtigung einer Doppelhaushälfte in ähnlicher Größe,
eine gemeinsame Besprechung der Gegebenheiten direkt
am Bauplatz vor Ort, bzw. ein
Informations- und Beratungstermin
können Sie direkt mit Ihrem Bauleiter vereinbaren:
H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Mobil: 0176 966 249 60
Festnetz: 07264 96 06 82
Firma KHW GmbH
Homepage: www.design-wohnbau.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen