Café/Bar zum Kauf  ·  

provisionsfrei

385000 €385.000 €

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170 m²Gastrofläche

2.200 m²Grundstück

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Niedermanderscheider Straße, Niedermanderscheid, Manderscheid (54531)

*Historisches und repräsentatives Anwesen Terrassen für ca. 120 Personen
* 10 eigene Parkplätze
* direkt unterhalb der Manderscheider-Burgen
* Restaurant o. Cafébetrieb möglich
* auch als Ferien-Appartement oder Gewerbe-/ Praxisräume nutzbar
* Aufwendige Sanierungen in den letzten 5 Jahren
*Verschiedene Heizsysteme nutzbar, Gasheizung kann mit Pelletofen und Holzöfen unterstütz werden
Rein aus gesundheitlichen Gründen wird dieses historische und weit über die Stadtgrenzen von Manderscheid bekannte Anwesen mit Blick auf die Manderscheider Burgen mit einer ca. 120 m² großen Betreiberwohnung. Der Gästebereich wurde zuletzt als Café betrieben.
Das Objekt verfügt im Außenbereich über eine überdachte Terrasse die auch im Winter nutzbar ist sowie über eine Große Sommerterrasse über zwei Ebenen mit traumhaftem Blick in die Natur und auf die Manderscheider Burgen. Insgesamt bieten die Terrassen Platz für bis zu ca. 120 Personen.
Als Gäste darf man Tagesausflügler, Burgbesucher und Naturliebhaber wie Wanderer, Mountainbiker, Besucher des Kletterparks sowie Fahrradtouristen des im Bau befindlichen Radwegs begrüßen. Darüber hinaus wurden auch regelmäßig vielen Vereinen und Fahrrad-Gruppen und Besuchern der US- Airbase Spangdahlem und Büchel begrüßt.
Auch für Familienfeiern, Betriebsausflüge oder Seminare und Sitzungen bietet das Anwesen das entsprechende Ambiente.
Aufteilung der Immobilie:
Durch einen separaten Eingang erreichen Sie das Erdgeschoß mit separaten Gast- oder Ausstellungs- oder Verkaufsraum. Dahinter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche im Aufbau. Ein weiterer Raum kann bei der geplanten Nutzung als Ferien-Appartement in ein Schlaf- oder Wohnzimmer umgebaut werden. Außerdem bietet sich diese Fläche zur Erweiterung für gastronomische Zwecke an.
Ebenso bietet das Objekt Potential nach möglichen Umbauarbeiten für Ferienwohnungen oder Apartments genutzt zu werden. Auch ein Seminarhaus oder ähnliches wäre umzusetzen.

Verkehrsgünstig direkt 5min zur A48 zwischen Koblenz und Trier

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar