Büro-/Praxisfläche zur Miete

600 €600 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Bürofläche

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Georg-Strobel-Str. 42, Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Komplette Glasfront mit einem geteilten Eingang

1 großer Raum für Verkauf, Ausstellung, Empfang, 1 Haus Wirtschaftsraum für eine Küche, Toiletten, ein weiterer zusätzlicher großer abgetrennter Raum in der Gewerbe Einheit. 1 Lagerkeller begehbar direkt über die Gewerbe Einheit im EG.

Diese Gewerbeeinheit ist mit zwei Glasfronten ausgestattet. Werbemaßnahmen und gestalterische Präsentation gut möglich.

Fußböden: Nassbereich Fliesen – spezieller strapazierfähiger Laminat

Objektbeschreibung: Büro-Laden Büro- Ladeneinheit mit Einzel Büroräume + Lagerkeller

In Nürnberg, zentral gelegene Gewerbe Einheit, die für viele Branchen zur Nutzung geeignet ist. Von Büro Räume für Steuerberater bis Arztpraxen, medizinische Tätigkeiten, soziale Einrichtung, Rechtsanwälte und reine Bürotätigkeiten, auch als Laden Einzelhandel, Ausstellungen etc. denkbar. Besichtigungstermine Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.

Bitte stellen Sie zunächst ihre Anfrage nur per Email:

service@hm-immoberatung.de

Geben Sie hierbei ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.

Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden.

Alternative:

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt und sind nur möglich, wenn das Kontaktformular von Immowelt vollständig (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllt an uns geschickt wird. Somit können wir Ihr Vorhaben schneller bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

Sie erhalten dann eine Antwort- Email mit der weiteren Vorgehensweise und zusätzlichen Informationen zum vorliegenden Immobilienangebot.

Bitte beachten Sie, dass wir bei vermieteten und/oder bewohnten Objekten in Bezug auf Besichtigungen immer ein stückweit abhängig von der Zugangsmöglichkeit durch die Bewohner sind. Aus diesem Grund kann es auch ein wenig dauern, bis es zur Besichtigung kommt. Sie erhalten in diesen Fällen jedoch vorab ein große Anzahl an Bildern, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck über das Immobilienangebot machen können.
Rechtliche Hinweise Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Tippgeber Besuchen Sie uns auch im Internet unter:

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Sollten Sie im Bekanntenkreis jmd. kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, dann geben Sie uns Bescheid! Wir belohnen jeden erfolgreich durch uns durchgeführten Verkauf einer Immobilie mit bis zu 1000.- Euro Tippgeber-Bonus! Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung
Das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie vom 28.09.2013 sieht mit Gültigkeit zum 13.06.2014 ein Widerrufsrecht des Kunden in Bezug auf den fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrag vor. Maklerverträge kommen durch konkludentes Handeln zustande, wenn der Kunde ein Exposé anfordert und der Makler ihm die gewünschten Unterlagen übermittelt.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - HM IMMOBERATUNG, Untere Baustr. 2, 90478 Nürnberg, meier@hm-immoberatung.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular-Vorlage verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend