Einfamilienhaus zum Kauf

349900 €349.900 €2.803 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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5Zimmer

124,8 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

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Altenbruch, Cuxhaven (27478)

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Die hier angebotene Immobilie stammt aus dem Baujahr 1970 und befindet sich auf einem 1017 m² großen Grundstück unweit des Elbdeiches.
Über einen festen Anbau gelangt man über den Haupteingang ins Haus. Der Anbau bietet mit ca. 31 m² Nutzfläche Platz für einen kleinen Windfang einen großzügigen Abstellraum sowie Räumlichkeiten für die Heizanlage.
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist ca. 68 m² groß.
Über den kleinen Windfang hat man direkt Zugang zur Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die moderne Einbauküche mit Edelstahlgeräten ist hell und freundlich gestalten und fügt sich perfekt in den Raum ein. Ein Kaminofen verbindet Küche und Esszimmer und sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere helle gemütliche Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Die Böden in den Wohnräumen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Das Dachgeschoss bietet weitere 56,5 m² Wohnfläche, die sie auf auf drei Schlafräume sowie ein Bad und ein separates WC aufteilen. Das Bad lädt mit Badewanne und Blick in die Ferne zum Entspannen ein. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Schlafräume haben eine angenehme Größe.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Palletheizung aus dem Baujahr 2014.
Die Garage mit elektrischen Tor wurde 1994 errichtet und bietet mit gut 30 m² Nutzfläche eine angenehme Größe für PKW, Fahrräder und sonstige Fahrzeuge. Zusätzlich ist noch ein Carport vorhanden.
Die Immobile wurde laufend saniert und mit viel Liebe renoviert und kann direkt bezogen werden. Folgende Arbeiten wurden z. B. durchgeführt:
- 2011: Elektrik (teilerneuert) und Austausch der Fenster (doppeltverglast)
- 2014: Einbau einer Palletheizung
- 2015: Installation einer Photovoltaikanlage (4,48 kWp) + Speicher 4,05 kWh
- 2016: Erneuerung der Bäder
- 2022: komplett neues Dach inkl. Dämmung sowie Dachfenster

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die großzügige Terrasse am Haus bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Highlight ist sicher auch der Aufstellpool auf dem Pooldeck im hinteren Bereich des Gartens.

Wir bieten hier eine Immobilie zum Wohlfühlen direkt am Elbdeich. Ankommen, auspacken, entspannen .....

Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 63,26 m², Gesamtfläche: 188,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen