Doppelhaushälfte zum Kauf

99850 €99.850 €998,50 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Eisenbahnstraße 13a, Bant, Wilhelmshaven (26382)

Kurzbeschreibung Erdgeschoss:
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Flur 1/Diele/Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
offene Küche
Flur 2 mit Zugang in den Innenhof
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
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Flur 3 mit Zugang zum Dachboden
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafen 1 mit Abstellnische

Kellergeschoss:
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kleiner Keller mit Hausanschlüssen unter der Treppe
historischer Gewölbekeller (stehendes Grundwasser) unter der Küche

Außenbereich:
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kleiner Garten
Holzhütte
Bunkergang
PKW-Stellplätze vor dem Haus
Fertiggarage auf dem Garagenhof gegenüber Objekt Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Bant bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Die Werfthaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück (214 m2), wurde etwa im Jahr 1876 gebaut, 1994 um einen Flachdachanbau erweitert und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 125 m2 Wohn- & Nutzflächen.

Der Grundriss dieser Haushälfte verfügt über einen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang in den Garten/Innenhof, einen zweiten Flur mit HWR (Heizung/Waschmaschine/Trockner), ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Dusche und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss stehen ein gemütliches Schlafzimmer mit Staunische, ein Duschbad und ein kleiner Dachboden zur Verfügung.

Unter der Treppe befindet sich einen kleinen Stauraum mit Hausanschlüssen und unter der offenen Küche ein historischer Gewölbekeller.

Zum Objekt gehört eine Garage auf den gegenüberliegenden Garagenhof. Diverse PKW-Stellplätze befindet in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00