Haus zum Kauf

490000 €490.000 €3.920 €/m²

Finanzierung ab 2048 €/Monat

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3Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Weitendorf, Insel Poel (23999)

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Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich unweit vom Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel und besticht vor allem durch einen moderne Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sowohl die exponierte Lage, als auch die Art Immobilie, bestimmen durchaus deren Werthaltigkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen offenen Eingangsbereich, der Sie in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, hier macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Die bodentiefen Fenster mit Türelementen schaffen viel Licht und einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hieraus bietet sich Ihnen ein schöner Anblick auf das Grundstück.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Jedes Zimmer besitzt eine Wärme-Regelung, mit der man die Raumtemperatur den individuellen Bedürfnissen mit der24 V Fußbodenheizung Infrarot aus der Schweiz anpassen kann.
Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss vor.
Eine offene Buchenholztreppe führt zum Dachgeschoss, hier befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei geräumigen und helle Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die vom Tischler angefertigten Einbauschränke unterstreichen die charmante Ausstrahlung der Räume.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, dieser ist hell und bietet durch seine günstige Aufteilung ausreichend Platz.
Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und ist voll eingezäunt. Das Grundstück, inklusive der Verkehrsfläche / Privatzufahrt von 250 m², ist ca. 1.009 m² groß. Die Terrassen und ganz individuelle Lieblingsplätze auf dem schönen Grundstück laden Sie ein, sich hier wohl zu fühlen. Den Seeblick, den man hat, wenn man von Hafen zum Haus fährt und kann man jedes Mal einfach nur genießen. Durch den Erhalt einer Fahrrinne wird der Zugang zum Meer gesichert, Schiffe und Boote mit einem Tiefgang bis zu zwei Metern können die Hafen problemlos anlaufen.
Eine gute Infrastruktur bietet den idealen Rückzugsort in eine malerischen Landschaft. Ein schöner, idyllischer Erholungsplatz, unweit vom Haus, direkt am Kirchsee ist ein kleiner Geheimtipp. Die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023