Mehrfamilienhaus zum Kauf 573.384 € 8 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Friolzheim 71292

Monat
8Zimmer
141 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

Filiale Pforzheim

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt.

Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus in Friolzheim wurde im Jahr 1962 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses erweitert. Es befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Friolzheim und bietet viel Potenzial. Kinderlachen ist hier ausdrücklich erwünscht.

Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.

Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Friolzheim (71292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute Wohnlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

573384 €

4.066,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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4.066,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2pb5f

Referenznummer: 183136