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Wohnung zum Kauf
150000 €2.077 €/m²
2Zimmer
72,2 m²Wohnfläche

Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Elegantes Eigentum

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!   Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnsitz sind. Mit einer Fläche von ca. 72,23 m² und einem Kaufpreis von 150.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde teilweise saniert, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die hochwertigen Granitböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Hier wurde eine Wohnküche mit offener Küche geschaffen, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

* Neue Einbauküche (2020) inkl. AEG Geräten
* Teilmöbliertes Schlafzimmer inkl. Einbaukasten
* 3-fach verglaste Fenster (2019)
* Bahnhofsnähe
* Nahversorgung in 4 Gehminuten
* Grünblick

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Zimmer 1, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Granit- und Laminatböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 150.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 226,42

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_  

_Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789_

_oder __n.lang@s-commerz.at__ gerne zur Verfügung_

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Granit
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiener Neustadt (2700)
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus Supermarkt und zum Akademiepark, einem beliebten Erholungsgebiet. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, verschiedene Schulen (Grundschule und Höhere Schule), Supermärkte alle fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
2.076,70 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Bei einem KP unter 500.000 EUR entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 10, 2620 NEUNKIRCHEN, NÖ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nina LANGDein Kontakt
Online-ID: 2e7l85j
Referenznummer: OBGC2024051709581942345169d5588
Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen