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Wohnung zum Kauf
262000 €4.447 €/m²
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FALC Immobilien Augsburg-Süd
Herr Mario Meggle
FALC Immobilien Augsburg-Süd

2 Zimmerwohnung Nähe Klinikum

Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.

Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Lage

Kriegshaber, Augsburg (86153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Sie liegt an den Flüssen Lech, Wertach und Singold und ist die älteste Stadt Deutschlands mit einer kontinuierlichen Geschichte seit ihrer Gründung als römische Provinzhauptstadt im Jahr 15 v. Chr. Heute hat Augsburg rund 300.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort in der Region Schwaben.
Die schwäbische Hauptstadt hat eine reiche und vielfältige Geschichte, die sich in der Architektur, den Museen und den Festen der Stadt widerspiegelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das Rathaus mit dem Goldenen Saal, der Perlachturm, der Dom, die Fuggerei, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt, und die weit über die Grenzen bekannte Augsburger Puppenkiste. Augsburg ist auch die Heimatstadt von berühmten Persönlichkeiten wie Jakob Fugger, dem reichsten Mann seiner Zeit, Martin Luther, dem Reformator, Bertolt Brecht, dem Dramatiker, und Rudolf Diesel, dem Erfinder des Dieselmotors.
Als Universitätsstadt hat sie mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Die schwäbische Metropole ist eine Sportstadt. Der Fußballverein FC Augsburg spielt seit vielen Jahren in der ersten Bundesliga. Auch kulturell bietet sie ein vielfältiges Angebot an Theater, Musik, Kunst und Literatur.
Augsburg ist eine Stadt mit Charme und Charakter, die Tradition und Innovation verbindet. Sie ist eine Stadt zum Leben, Lernen und Genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
262000 €
4.446,71 €/m²
Provision für Käufer
2,975% incl. 19% MWSt zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.446,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unseres Auftrages mit dem Verkäufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mario H. Meggle
mario.meggle@falcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 kostenlos Mobil 0172 / 8201529
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro
Ulmenstrasse 1, 86836 Untermeitingen
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Gehen Sie hierzu auf www.falcimmo.de und geben Sie die notwendigen Zahlen, Daten und Fakten ein oder kontaktieren Sie mich direkt. Stichworte Nutzfläche: 58,92 m², Gesamtfläche: 58,92 m², vermietbare Fläche: 58,92 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Augsburg-Süd
FALC Immobilien Augsburg-SüdGewerblicher Anbieter
Ulmenstraße 1, 86836 Untermeitingen
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Partnerschaft
Herr Mario MeggleDein Kontakt
Online-ID: 2crxh59
Referenznummer: FALC-MeM-37228_001
FALC Immobilien Augsburg-Süd
Herr Mario Meggle
FALC Immobilien Augsburg-Süd