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RE/MAX Immobilien
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Wohnung zum Kauf
259000 €2.213 €/m²
3Zimmer
117 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilien
Herr Jürgen Keller
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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3.5-ZIMMER-WOHNUNG - FRISCH RENOVIERT - IN EXKLUSIVER WALDRANDLAGE!

Erleben Sie einen Neuanfang in dieser frisch renovierten Wohnung mit 117,03 m² Wohnfläche in erstklassiger Waldrandlage. Die Immobilie befindet sich aktuell im Leerstand und steht somit für einen zeitnahen Bezug bereit. Das großzügige Grundstück von 585 m², verfügt über einen attraktiven Gartenanteil direkt am Waldrand und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
GRUNDRISSVARIANTEN:
Je nach Bedarf kann die Wohnung als 3- oder 3,5-Zimmer-Variante zur Verfügung gestellt werden, jeweils mit großzügigen Terrassen- und Balkonzugängen, die einen unvergleichlichen Blick auf die natürliche Umgebung gewähren. Die erste Variante verfügt über drei Schlafzimmer, während die zweite Variante über zwei Schlafzimmer verfügt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer frisch renovierten Wohnung - mit neu verputzten Wänden, neu gefliestem Tageslichtbad und Gäste-WC, modernisierten Bodenbelägen und brandneuen Elektro-, Heizungs- und Trinkwasserleitungen. Die Fenster sind gut erhalten und weisen eine Doppelverglasung auf. Eine moderne Ölzentralheizung, mit Wärmespeicher sorgen für wohlige Wärme.
LAGE:
Die Wohnanlage befindet sich im äußerst begehrten Wohngebiet "Gerstel", das durch seine unmittelbare Nähe zum Naturdenkmal Jungfernsprung und zahlreiche Wanderwege besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf städtische Errungenschaften wie Bäckerei, Discounter und Café in der direkten Umgebung verzichten zu müssen. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar.
DIE STADT DAHN:
Luftkurort mit 5.000 Einwohnern, gilt als wirtschaftliches Mittelzentrum und Premium-Wanderregion. Ein attraktives Freizeitbad, zahlreiche Wellnesshotels, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Gastronomie sorgen für Freizeit- und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Lassen Sie sich die Chance auf ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Dahn nicht entgehen. Nehmen Sie Kontakt auf für eine unverbindliche Besichtigung, und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dahn (66994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im attraktiven, ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet "Gerstl". Das Wohnlage "Gerst" beginnt direkt am Jungfernsprung (Naturdenkmal & Wahrzeichen der Stadt Dahn) und ist von Wald und Wanderwegen umgeben. Die Gartenseite grenzt unmittelbar an den Waldrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Discounter, Café) befinden sich im direkten Umfeld, zum Stadtkern sind es nur wenige Minuten.
Stadt Dahn:
11.000 Einwohner, Luftkurort, wirtschaftlichen Mittelzentrum, Premium-Wanderregion, wunderschönes Freizeitbad (Hallen- und Freibad, mit einer der schönsten Outdoor-Saunaanlagen mit Naturpool), zahlreiche Gästezimmer, attraktive Wellnesshotels (darunter das berühmte 4-Sterne Felsenland-Resort - Hotel Felsenland und das 4-Sterne WALD SPA RESORT - Hotel Pfalzblick), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.213,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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2.213,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.594 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Jürgen KellerDein Kontakt
Online-ID: 2g7j35s
Referenznummer: JK341
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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