Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Großwelzheim Karlstein am Main 63791

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erhöhte AfA: 2-Zi.-Neubauwohnung im OG mit großem Balkon und Tageslichtbad in Mainnähe

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie links das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Großwelzheim, Karlstein am Main (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.573,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.573,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erhöhte AfA 5 % für 6 Jahre, danach lineare oder degressive Abschreibung.

Die Wohnung kann umgehend bezogen werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

KP 279.000 € plus 8.000 € für ein Außenstellplatz = Gesamtpreis 287.000 € Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breunig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hanauer Landstr. 90, 63791 Karlstein

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkem5s

Referenznummer: 410