Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.891 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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7Zimmer

138 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Kalkhügel 152, Osnabrück (49080)

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Wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden von Osnabrück- im Stadtteil Kalkhügel! Diese Immobilie glänzt nicht nur mit der idealen Lage, es erwartet Sie ein Gesamtpaket mit einem exzellenten Pflegezustand und einem großzügigen Grundstück. Hier findet sich Platz für die ganze Familie!

Auf einem ca. 607 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese Immobilie in ihrer vollen Pracht im Ortsteil Kalkhügel. Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse gemütliche Abendstunden und schauen Sie den Kindern entspannt beim Spielen im privaten und umzäunten Garten zu. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen, kann sich hier jedes Familienmitglied frei entfalten. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt fünf Schlafräume gegeben. Da sich auf jeder Etage zusätzlich ein WC befindet, ist hier kein morgendlicher Stau zu erwarten. Der Balkon im I. Obergeschoss sorgt für weitere Entspannungsmöglichkeiten in der Sonne und rundet diese Etage ab.

Die Mikrolage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Eine ideale Mikrolage, besonders für Familien. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Der Vollkeller bietet genügend zusätzlichen Stauraum sowie direkten Zugang zum eigenen Garten. Ein Stellplatz ist ebenfalls zugehörig. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Immobilie, in einem Wendehammer.

Folgende wichtige Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- Bad renoviert (2020)
- Frischwasserleitungen erneuert (2020)
- teilw. Fenster erneuert (2017/2021)
- Fassadenanstrich (2017)
- Balkon renoviert (2016)
- Terrasse, Kelleraußentreppe erneuert (2015)
- teilw. Erneuerung des Gartenzauns und Sichtschutzes (2015)

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist frei verhandelbar.

Eingebaut ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellen Sie dafür einfach eine Anfrage auf diesem Portal und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1