Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.900,76 €/m²

---

4Zimmer

131 m²Fläche

660 m²Grundstück

---

Daubhausen, Ehringshausen (35630)

Objektnr: 1060863

Diese Immobilie in Ehringshausen-Daubhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Ihren einladenden Zustand verdankt die ca. 1900 erbaute und 1978 sowie 1984 erweiterte Immobilie mit neuem Dach und überwiegend neuer Elektrik einem stets pfleglichen Umgang und kann direkt bezogen werden. Bequem kann hier zudem ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine offene, großzügige Nolte-Einbauküche zu überzeugen.

Dank eines Balkons sowie des ca. 660 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der eingezäunte Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens mit Hobbyraum und Holzlager zur Verfügung - zudem erlauben die Eigenschaften des Grundstücks problemlos die Haltung von Tieren mittels einer Stallung mit 2 Pferdeboxen und großem Heuboden. Eine große Hoffläche bietet Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, vor allem für ein Wohnmobil/Wohnwagen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 131,01 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen