Wohnung zum Kauf

216500 €216.500 €5.155 €/m²

Finanzierung ab 896 €/Monat

---

2Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Süd - Ost, Radolfzell am Bodensee (78315)

---

Idyllisches Wohnen in gefragter Lage am Bodensee: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 gebaut, beinhaltet noch ein weiteres 5-Familienhaus und liegt in einer ruhigen Gegend auf der wunderschönen Halbinsel Mettnau. Das Strandbad ist von dort aus schnell mit dem Rad erreicht, ebenso die Radolfzeller Innenstadt, und im Umfeld liegen mehrere weitere Badestellen. Das macht die Wohnung als Hauptwohnsitz für Singles und Paare interessant, sie ist durch die gefragte Lage und den guten Gesamtzustand aber auch perfekt als Feriendomizil nutzbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Keller dazu. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Balkon und eine hochwertige Einbauküche. Da sie momentan nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.

Die moderne Bauweise des Mehrfamilienhauses zeigt sich durch eine stilvolle Architektur im Stil einer Stadtvilla mit viel Glas und die gepflegte weiße Fassade. Umgeben ist die Immobilie von Bäumen und Sträuchern und einem Gartenbereich mit Grünfläche, der eine idyllische Atmosphäre zaubert. Von der ruhigen Straße aus führt eine Einfahrt zur Tiefgarage hinunter, die sich im Vorderhaus befindet, die angebotene Wohnung liegt im Hinterhaus. Im lichtdurchfluteten Treppenhaus lässt sich die Wohnung bequem über eine Treppe erreichen, während durch die große Glasfront der Fenster das Grün der Sträucher sichtbar ist. Das gepflegte Ambiente zeigt sich im gesamten Haus und vermittelt in einzigartiger Weise den Charme der Gegend.

In der geräumigen und hellen 2-Zimmer-Wohnung ist qualitativer Parkettboden verlegt. Schon beim Betreten des dielenartigen Bereichs öffnet sie sich mit Blick auf den Balkon und die Fenster. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Es ist mit einer offenen Küche verbunden, besitzt mehrere Fenster und eine breite Glastüre, die zum Balkon hinausführt. Eine schmale Theke grenzt die optisch schön geflieste Küche vom Wohnbereich ab und erlaubt auch das Aufstellen von Barhockern. Die integrierte Einbauküche ist weiß und geschmackvoll gestaltet, mit vielen Schränken, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank und Cerankochfeld.

Durch die Fenster und das Parkett zeigt sich die Wohnung in einem romantischen und gleichzeitig modernen Landhausstil. Es ist sofort spürbar, dass hier Ruhe und eine Auszeit vom Alltag möglich sind. Der Balkon erlaubt das gemütliche Sitzen und Relaxen, mit Blick auf den Garten und die Bäume. Durch den darüber liegenden Balkon ist er vorteilhaft überdacht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz ist für ein großes Bett, Nachttische und eine breite Schrankwand.

Neben dem Tiefgaragen-Stellplatz, der für 22.500 € mit verkauft wird, stehen eine Waschküche und ein Keller mit mehreren Abteilen zur Verfügung. In der Garage lassen sich auch Fahrräder abstellen, was für Radtouren auf der Halbinsel von Vorteil ist. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 245 Euro, davon fließen rd. 26 € in die Hausrücklagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt ist hier eine schicke Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus geboten, die in bester Lage nahe dem Bodensee liegt und durch den ländlichen Inselcharakter einen idealen Rückzugort inmitten der Natur darstellt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Virtuell inszenierte Bilder dienen ausschließlich zur Illustration, sind als unverbindlich zu verstehen, sind nicht rechtlich bindend und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1