Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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19Zimmer

600 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bamberg, Bamberg (96047)

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Diese besonders prachtvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1896 vereint klassischen Charme mit großzügigen Wohnkonzepten. Die beeindruckende Wohnfläche von etwa 600qm verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten.
Die imposante Fassade mit kunstvollen Verzierungen und historischen Gauben ist ein echtes Schmuckstück der Gründerzeit und verleiht der Immobilie einen einzigartigen, repräsentativen Charakter.

HIGHLIGHTS
- Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charme und dekorativen Elementen
- Hohe Decken, Erker und Stuck
- Großer Gartenbereich und ausreichend Parkmöglichkeiten
- Potenzial zur modernen Umgestaltung bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Flairs
- 2 Garagen, Stellplätze, Garten, Dachterrasse, Balkone, Aufzug, Sauna, etc.

Der großzügige Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Die Rasenfläche wird von üppigen Bäumen und Sträuchern umrahmt,
die sowohl Privatsphäre als auch natürlichen Schatten spenden.
Mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Entspannen ist dieser Garten ideal für Naturliebhaber und Familien.

Der Hausgang spiegelt den Charakter eines gehobenen Altbaus wider.
Seine großzügigen Dimensionen und die hochwertige Verarbeitung machen ihn zu mehr als einem reinen Durchgangsbereich.
Eine breite Treppe führt harmonisch zwischen den Stockwerken.
Das geschwungene Geländer mit kunstvollen Schmiedeeisenelementen fügt sich perfekt in den klassischen Stil ein.
Die großen Rundbogenfenster durchfluten den Hausgang mit natürlichem Licht.

Die Altbauwohnungen sind echte Schmuckstücke für Liebhaber des klassischen Wohnstils. Die Räume sind durch ihre großzügigen Proportionen und großen Fenster hell und einladend.
Der verlegte Parkett unterstreicht den gehobenen Stil der Wohnungen, während die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 3,50 Meter und den kunstvollen Details ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.

WOHNUNG ERDGESCHOSS
vermietet, ca. 215 qm, 7 geräumige Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, großer überdachter Balkon

WOHNUNG 1.OG
freiwerdend, ca. 220 qm, 7 geräumige Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, großer überdachter Balkon, Aufzug EG bis 1.OG

WOHNUNG 2.OG
frei, ca. 160 qm, 5 geräumige Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, Dachterrasse ca. 30 qm

KELLER
Nutzfläche 210 qm, Sauna, Weinkeller, Heizung, Öltank

DACHBODEN
nicht ausgebaut

Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Er umfasst eine Sauna, Dusche und einen Weinkeller.
Eine Treppe führt direkt in den Garten und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich.

Bamberg Bamberg – die Weltkulturerbestadt – zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten Deutschlands.
Mit ihrer reichen Geschichte, einzigartigen Architektur und ihrer malerischen Lage
in Oberfranken zieht Bamberg sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann.

Historische Altstadt und Weltkulturerbe Bamberg ist berühmt für seine historische Altstadt, die seit 1993 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Stadt ist ein Musterbeispiel mittelalterlicher und frühneuzeitlicher Stadtarchitektur.

Highlights:
• Der Bamberger Dom, eine der bedeutendsten Kathedralen Deutschlands.
• Die Alte Hofhaltung und die Neue Residenz mit herrlichem Blick über die Stadt.
• Das ikonische Alte Rathaus, das auf einer Insel in der Regnitz thront.

Lebensqualität und Kultur - Bamberg bietet eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt:
• Zahlreiche Theater, Museen und Galerien prägen das kulturelle Angebot.
• Das jährliche Bamberger Literaturfestival sowie die Sandkerwa, ein traditionelles Volksfest, ziehen Besucher aus aller Welt an.
• Mit dem Bamberger Symphoniker, einem renommierten Orchester, wird auch die klassische Musik großgeschrieben.

Bildung und Wirtschaft
Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit der Otto-Friedrich-Universität Bamberg, die besonders
für Geistes-, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften bekannt ist.

Wirtschaftlich zeichnet sich Bamberg aus durch:
• Eine Mischung aus traditionellem Handwerk, kreativen Unternehmen und innovativen Technologien.
• Eine starke Brauereikultur – mit über 50 Brauereien in der Region ist Bamberg ein
Mekka für Bierliebhaber.
Natur und Erholung - Bamberg verbindet städtisches Flair mit der Nähe zur Natur:
• Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wassersport.
• Die umliegenden Fränkische Schweiz und der Steigerwald laden zu Ausflügen ein.
• Innerhalb der Stadt verzaubern Orte wie die Hainpark-Anlage und die Kanäle des “Klein Venedig” mit idyllischem Charme.

Verkehrsanbindung - Bamberg verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die Autobahnen A70 und A73.
• Gute Zugverbindungen
• Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 45 Minuten erreichbar.

Bamberg ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Mit ihrer historischen Altstadt, dem reichen Kulturangebot, der lebendigen Wirtschaft und den Freizeitmöglichkeiten ist sie ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Besuchen. Informationen / Besichtigung Dieses Angebot erfolgt auf Basis eines Maklervertrags - qualifizierter Alleinauftrag.
Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro, Besichtigungen ebenfalls ausschließlich in Begleitung unseres Büros.
Senden Sie uns bei Interesse bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage, wir freuen uns darauf.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend