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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
119000 €1.488 €/m²
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoFinanzKonzept
Herr Frank Heisterkamp
ImmoFinanzKonzept

Modernisierte Wohnung im schönen Herne-Wanne

Diese hier zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) aus den Baujahr 1914, im schönen Herne-Wanne.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind hell und bieten eine ansprechende Größe.

Schon beim Betreten der Wohnung ist man durch das moderne und freundlichen Ambiente beeindruckt. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und dies spiegelt sich sofort wieder.

Vom geräumigen Dielenbereich sind alle Zimmer aus begehbar. Hier findet man ausreichend Stellplätze für Garderobenmöbel. Ein Einbauschrank bietet hier Platz für Dinge des täglichen Gebrauchs.

Die beiden Schlafräume sind ansprechend groß und hell.
Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass auch ein kleiner Esstisch seinen Platz finden kann.

Das Badezimmer mit Fenster ist 2016 komplett erneuert worden. Die Wände wurden deckenhoch gefliest und der Boden wurde mit hochwertigen, Steinzeugplatten ausgestattet.
Die Wanne bietet eine Duschabtrennung und einen Anschluß für die Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Alles in Allem biet sich Ihnen hier eine Diese stilvolle Immobilie bietet den neuen Eigentümernzum einen dem Wunsch nach modernem Wohnkomfort und zum anderen dem Wunsch nach Gemütlichkeit gerecht wird.

Alles in allem kann man bei dieser top-gepflegte, attraktiven Eigentumswohnung von einem perfekten neuen Eigenheim sprechen, das zum einen dem Wunsch nach modernem Wohnkomfort und zum anderen dem Wunsch nach Gemütlichkeit gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Lage

Unser Fritz, Herne (44653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Lage des Objektes:

Die Eigentumswohnung iegt in einer Straße mit Tempo-30-Zone im Stadtteil Unser Fritz/Crange, des Herner Stadtbezirks Wanne.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten (600 m) oder die Grundschule (30 m).

Unweit von dem Objekt entfernt liegt der schöne Stadtgarten Wanne-Eickel.
Dieser Park ist einer der traditionsreichsten Grünanlagen in Herne. Bereits vor über 100 Jahren wurde er im Stil der englischen Landschaftsgärten angelegt. Hier findet man Ruhe und Entspannung.
Im Städtischen Saalbau (ehem. Kaisersaal und Stadtgartensaal) des Stadtgartens befindet sich das über die Grenzen von Herne bekannte Theater Mondpalast. Der Mondpalast von Wanne-Eickel ist ein Volkstheater des Ruhrgebiets.

Außerdem sehr nah ist der Cranger Festplatz (kurzer Fußweg entfernt). Jedes Jahr am ersten Freitag im August beginnt dort die Cranger Kirmes. Die Cranger Kirmes ist das größte Volksfest in NRW und das zweitgrößte Deutschlands.

Die schöne ZOOM Erlebniswelt, ein Spaß für Jung und Alt, befindet sich ebenfalls nur ein paar KIlometer entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl 430 m), Ärzte, Apotheken und das St. Anna Krankenhaus (1,6 km) sind unweit entfernt.

Der Bahnhof in Wanne-Eickel ist in 1,7 km erreichbar und die Verkehrsanbindung an die Autobahn A42 ist ebenfalls hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.487,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
361 €

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist provisionsfrei!


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
- Name des/der Verbraucher(s):
- Anschrift des/der Verbraucher(s):
- Datum:
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.03

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Anbieter der Immobilie

ImmoFinanzKonzept
ImmoFinanzKonzeptGewerblicher Anbieter
Hermann-Löns-Str. 21 , 44623 Herne
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Partnerschaft
Herr Frank HeisterkampDein Kontakt
Online-ID: 2hkpq5h
Referenznummer: ETW25/03
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Herr Frank Heisterkamp
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