Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €2.720 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Utzberger Ortsstraße 56, Utzberg, Utzberg (99428)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Design und solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer robusten Konstruktion. Der Grundriss des Hauses ist funktional und familienfreundlich. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Die separate Küche verfügt über genügend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Weiterhinbefindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die einzelnen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, ein weiteres Badezimmer, eine Speisekammer sowie eine Waschküche und einen Hobbyraum. Auch die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand jedoch sind sicherlich diverse Renovierungsarbeiten notwendig um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das charmante Dorf Utzberg bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Städten Erfurt und Weimar. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur bietet Utzberg ein idyllisches Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Berufspendler profitieren von der kurzen Fahrzeit in diese Städte, während sie gleichzeitig die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes genießen.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen