Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €1.814,52 €/m²

Finanzierung ab 4473 €/Monat

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17Zimmer

744 m²Wohnfläche

1.364 m²Grundstück

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Salem, Salem (88682)

Bei dem Objekt handelt es sich um 6 einzelne Wohnungen, die im Gesamten ein Mehrfamilienhaus ergeben.
Insgesamt gehören 3 Garagen und ca. 9 Außenstellplätze dazu.

Salem liegt im Süden von Baden-Württemberg, in der Nähe des Bodensees. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Hügeln umgeben und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Segeln, Schwimmen und natürlich auch Spaziergänge am Ufer. Mit einer guten Anbindung an die Städte Friedrichshafen und Konstanz ist Salem auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage somit eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und naher städtischer Infrastruktur.

Sonstiges Die Wohnfläche wurde aus den Unterlagen der Bauakte übernommen. Die Wohnfläche in den Mietverträgen weicht von dieser Berechnung ab. Es wurden vom Eigentümer die Balkone bzw. Terrassen zu der bisherigen Wohnfläche dazu addiert.
Die Heizung wurde in 2023 erneuert und bis 2025 müssen die 15 % erneuerbare Energien nachgewiesen werden. Diese Aufgabe möchten die Verkäufer an den Käufer weitergeben.
Die Holzöfen in drei der sechs Wohnungen wurden von den Mietern angeschafft.
Ursprünglich war auf dem Grundstück noch ein "drittes" Haus C geplant. Dieses wurde jedoch nie gebaut. Die Teilung wurde jedoch mit Haus C vollzogen, so dass es insgesamt 9 Grundbücher für das Objekt gibt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 521,00 m², Nutzfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 744,00 m², vermietbare Fläche: 521,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg