Mehrfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 13,5 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Stadionviertel Neuss 41464

Monat
13,5Zimmer
260 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Fabian Sanwald

Sanwald Immobilien

Wunderschönes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Neusser Stadionviertel und wurde im Jahre 1966 erbaut.
Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen, gepflegten Garten im vorderen und hinteren Bereich des Hauses sowie eine Garage mit Durchgang zum Garten.
Die geräumige Terrasse grenzt unmittelbar an die untere Wohnung an und ist bequem über das Wohnzimmer/Küche im Erdgeschoss zu erreichen.
Zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehört ein geräumiger Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut.
Aktuell ist es nicht vermietet, kann aber nach Verkauf sofort selbstgenutzt oder vermietet werden.
Die Eigentümer haben das Haus durchgehend aufwändig gepflegt und instandgehalten.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, ist aber aufgrund der großen Fläche ebenfalls interessant für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Neusser Stadionviertel, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen. Durch die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Lage optimal für Pendler geeignet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine naturnahe Wohnatmosphäre aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

2.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.873 €/m²

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6.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Sanwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Walter-Bälz-Str. 95, 44625 Herne

Partnerschaft

Herr Fabian SanwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g69g5p

Referenznummer: 1709