Wohnung zum Kauf provisionsfrei 665.000 € 3 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Von-der-Tann-Str. 4 Bad Kissingen Bad Kissingen 97688

Monat
3Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Waldemar Michaelis

KG Projekt GmbH & Co. KG

Erstbezug! Top-3-ZW im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von dieser 3-Zimmer Wohnung verzaubern!
Die gesamte Immobilie und die Wohnung wurden neuwertig saniert.
Durch die hellen Zimmer und hohen Raumdecken verfügt dieses Schmuckstück über seinen eigenen, jugendstilähnelnden Charme. Auch sind die ansprechenden Originaltüren erhalten geblieben und entsprechend aufgewertet worden. Neben einer Küche bietet die Wohnung eine separate Vorratskammer/ Abstellraum. Einladend ist auch das weitläufige und sonnige Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zu Ihrem Südbalkon bietet. Das helle Schlafzimmer verspricht Ihnen die nötige Ruhe und einen zusätzlichen Zugang zu Ihrem Südbalkon. Großformatig, gefliest verfügt das Badezimmer über eine bodenebene Dusche als auch Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ferner können Sie Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. - So finden diese ein eigenes Gästebad als auch Gästezimmer vor, dass natürlich individuell gleichsam als Arbeitszimmer nutzbar ist.
Genießen Sie fortan die Annehmlichkeiten einer integrierten Fußbodenheizung, ansprechender Holzparkettböden, wärmedämmender 3-fach verglaster Holzfenster und elektrischer Rollos. Ein neuer Aufzug erleichtert Ihnen zusätzlich Ihren Alltag. Bei Wunsch kann hier das Wohnzimmer aufteilt werden und Sie haben dann noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung.

Raumaufteilung Große und helle, lichtdurchflutete Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Von-der-Tann-Str. 4, Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Am Theaterplatz, nur eine Gehminute zur Fußgängerzone

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

4.962,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

KG Projekt GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter

Boxbergerstr. 1, 97688 Bad Kissingen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvv55a