Wohnung zum Kauf

264950 €264.950 €2.912 €/m²

Finanzierung ab 1111 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Werden, Essen (45239)

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Diese Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Essen-Werden, der für seine idyllische Atmosphäre und hervorragende Lebensqualität bekannt ist.

Umgeben von grünen Hügeln und der Nähe zur Ruhr bietet diese Lage sowohl Naturliebhabern als auch städtischen Pendlern eine ideale Kombination.

Der historische Stadtkern von Werden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Charme des Viertels unterstreichen.

Durch die nahegelegene S-Bahn-Station Essen-Werden ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Essen sowie an andere Städte im Ruhrgebiet wie Düsseldorf und Mülheim ausgezeichnet. Details zu den Anbindungen finden Sie unten aufgeführt.

Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Ruhr oder Wanderungen im Naturpark Baldeneysee sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Infrastruktur aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Direkt angrenzend in der grünen Umgebung des Gebäudes befindet sich ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.

Die angrenzenden ÖPNV-Verbindungen der Wohnung sind gut ausgebaut und bieten bequemen Zugang zu verschiedenen Teilen Essens sowie der umliegenden Region.

S-Bahn: Der S-Bahnhof Essen-Werden (S6-Linie) ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Die S6 verbindet Essen-Werden mit dem Essener Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten und fährt weiter Richtung Düsseldorf.

Busverbindungen: Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung, mit Haltestellen in der Nähe der Wohnung. Diese Busse bieten Verbindungen zu benachbarten Stadtteilen wie Kettwig und Essen-Heidhausen sowie in das Essener Zentrum. Wichtige Buslinien sind:

Bus 169: Direkte Verbindung zum S-Bahnhof Essen-Werden, weiter nach Kettwig und zum Essener Hauptbahnhof.
Bus 182/192: Diese sogenannten "Quartiersbusse" fährt alle benachbarten Stadtteile an, darunter Werden, Fischlaken und Heidhausen.
Bus 190: Verbindung zu nahegelegenen Vierteln und zentralen Punkten.

Straßenanbindung: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der B224 und der A52, was eine gute Straßenanbindung sowohl an lokale Ziele als auch an Städte wie Düsseldorf und Mülheim an der Ruhr bietet.