Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.950,62 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Uhingen, Uhingen (73066)

Willkommen in dieser schicken Erdgeschosswohnung!

Angeboten wird eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Zugang zur Wohnung haben Sie über eine eigene Haustür. Im Bereich des Windfangs und Flures bieten sich mehr als ausreichende Gelegenheiten für Garderobe und Abstellgelegenheiten.

Äußerst attraktiv macht diese Wohnung der besonders geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und einer gemütlichen Terrasse in der sonnigen, hauseigenen Grünanlage mit Gartenanteil.

Die Küche ist mit Möbeln und Elektrogroßgeräten der aktuellen Mieter ausgestattet.

Das freundliche Kinderzimmer misst zirka 9 Quadratmeter.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat angelegt.

Ein Kellerraum im Untergeschoss dient als weitere Möglichkeit, Abstellraum zu schaffen.

Ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplätze mit eigenem Grundbuch erwerben Sie für 10.000 €/Stück dazu.

Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in der gemütlichen Wohnanlage "Wohndorf im Brühl" mit insgesamt acht Mehrfamilienhäusern.

Spielplätze und Grünanlagen machen das Objekt besonders familienfreundlich und wohnlich.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bünzwanger Straße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten.

Das Uhinger Stadtzentrum, einen Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW sind sie in kürzester Zeit an der Bundesstraße 10, die Richtung Plochingen/Stuttgart bzw. Richtung Göppingen/Ulm führt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 1.53