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Wohnung zum Kauf
239000 €2.951 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Rothbaum Invest
Luca Niedenthal
Rothbaum Invest

Schöne 3Z-Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in dieser schicken Erdgeschosswohnung!

Angeboten wird eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Zugang zur Wohnung haben Sie über eine eigene Haustür. Im Bereich des Windfangs und Flures bieten sich mehr als ausreichende Gelegenheiten für Garderobe und Abstellgelegenheiten.

Äußerst attraktiv macht diese Wohnung der besonders geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und einer gemütlichen Terrasse in der sonnigen, hauseigenen Grünanlage mit Gartenanteil.

Die Küche ist mit Möbeln und Elektrogroßgeräten der aktuellen Mieter ausgestattet.

Das freundliche Kinderzimmer misst zirka 9 Quadratmeter.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat angelegt.

Ein Kellerraum im Untergeschoss dient als weitere Möglichkeit, Abstellraum zu schaffen.

Ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplätze mit eigenem Grundbuch erwerben Sie für 10.000 €/Stück dazu.

Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Uhingen, Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der gemütlichen Wohnanlage "Wohndorf im Brühl" mit insgesamt acht Mehrfamilienhäusern.

Spielplätze und Grünanlagen machen das Objekt besonders familienfreundlich und wohnlich.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bünzwanger Straße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten.

Das Uhinger Stadtzentrum, einen Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW sind sie in kürzester Zeit an der Bundesstraße 10, die Richtung Plochingen/Stuttgart bzw. Richtung Göppingen/Ulm führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.950,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57%
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.950,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.326 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 1.53

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Anbieter der Immobilie

Rothbaum Invest
Rothbaum Invest Gewerblicher Anbieter
Feldbergstr. 11, 65187 Wiesbaden
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Partnerschaft
Luca NiedenthalDein Kontakt
Online-ID: 2gan45h
Referenznummer: 698068
Rothbaum Invest
Luca Niedenthal
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