Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €1.812 €/m²

Finanzierung ab 6680 €/Monat

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10Zimmer

883 m²Fläche

7.760 m²Grundstück

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Königsteiner Str. 13, Oberreifenberg, Schmitten (61389)

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Tauchen Sie ein in ein Stück Geschichte: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Gebäude, ursprünglich im Jahr 1899 als Fabrik erbaut, wurden im Zeitraum 2002-2003 umfassend saniert und erstrahlen heute in neuem Glanz.

Das Vorderhaus - Restaurant und Eventlocation (Taunatours)
Das eindrucksvolle Vorderhaus mit seiner charakteristischen Klinkerfassade beherbergt eine etablierte Gastronomie- und Eventlocation auf einer Fläche von ca. 550 m². Mit einem langfristigen Pachtvertrag bis 2034 ist die Immobilie eine solide Investition, die durch das bewährte Konzept eine Fortführung des Mietverhältnisses über die Vertragslaufzeit hinaus erwarten lässt.

Das Hinterhaus - Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² umfassen. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten attraktiven Wohnraum für Mieter.

Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 7.760 m² und ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Es bietet neben ausreichend Parkmöglichkeiten auch eine Garage, die zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet.

Historischer Charme mit modernem Komfort
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche relevanten Bereiche wie Heizung, Wasser, Strom, Fenster und Türen erneuert. Das Vorderhaus erhielt ein neues Dach, während beim Hinterhaus die Decke zum Wohnraum gedämmt wurde.

Besonderes Anlageobjekt für anspruchsvolle Investoren
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus historischer Architektur, langfristiger Renditesicherheit und Entwicklungspotenzial suchen. Egal ob als Kapitalanlage oder zur weiteren Nutzung - dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Einzigartigkeit.

Übersicht vermietbare Fläche: 883,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1