Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 2 m²<br/>Grundstück Obervolkach Volkach 97332

Monat
9Zimmer
165 m²Wohnfläche
2 m²Grundstück

Dominik Weber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Fränkischer Freiraum: Häusle mit Platz und noch mehr Möglichkeiten!

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 165 m² und besticht durch seine zusätzlichen Nutzflächen. Zwei geräumige Scheunen, jeweils mit einer Fläche von 120 m², bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Zwecke. Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres Nebengebäude, das ebenfalls als Lager genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Dieses Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Hobbys, die viel Platz erfordern.

Die freistehende Wiese die eine Größe von ca. 1.900 m² erfasst, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Weidefläche für Tiere.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 84,9 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 1991+ Brennholz, Energieeffizienzklasse: C

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219.

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Obervolkach, Volkach (97332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dass Anwesen liegt in einem charmanten Ortsteil von Volkach im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Fränkischen Weinlands bietet Obervolkach eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die nahegelegene Stadt Volkach bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die A3 und A7, wodurch Städte wie Würzburg und Schweinfurt leicht erreichbar sind. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.024,24 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dominik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpgd59

Referenznummer: 6460856