Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €6.818 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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1Zimmer

33 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Hansaviertel, Berlin (10555)

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Auf ca. 33 m² wird Ihnen ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick und Einbauküche in Berlin-Mitte geboten. Die Wohnung wurde 1998 als Musterwohnung saniert, die Böden in 2014 und 2021 erneuert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt mit seinem Blick auf die Spree zum morgendlichen Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Gestaltung eines Rückzugsorts an der frischen Luft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche, ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschtrockner. Das Apartment wird möbliert angeboten. Die Möblierung besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Bauhausmöbeln. Ein praktisches interlübke-Drehbett gewährt Ihnen tagsüber angenehmen Freiraum und bietet nachts ein gemütliches Bett in Normalgröße, ohne Abstriche beim Schlafkomfort machen zu müssen. Eine Klimaanlage und Sonnenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Nutzung des Bewohnerparkplatzes wird durch eine Schranke gewährleistet. Mitten im Hansaviertel eignet sich diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt Berlin.


Ausstattung:

.Teppich- und Fliesenboden
.Doppelkastenfenster aus Holz
.Jalousetten
.Deckenhöhe ca. 2,69 m
.Einbauküche
.Duschbad
.Abstellraum mit Miele-Waschtrockner
.Balkon mit Westausrichtung
.Klimaanlage
.Drehbett von interlübke (als Einzel- oder Doppellösung nutzbar)
.Loewe Smart TV, gekoppelt mit Braun Stereoanlage
.Aufzug
.Kellerabteil zur Nutzung
.Fahrradkeller
.Bewohnerparkplatz mit Schranke
.Wohnung wird mit Mobiliar verkauft

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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