Maisonette zum Kauf

510645 €510.645 €4.151,59 €/m²

Finanzierung ab 1683 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Harleshausen, Kassel (34128)

In diesem attraktivem Mehrfamilienhaus stehen fünf Eigentumswohnungen im gehobenen Wohnstil zum Verkauf.
Auf einem ca. 690m² großen Filetgrundstück im beliebten Stadtteil Kassel-Harleshausen stehen diese Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit ausschließlich hochwertigen Materialien und Ausstattungen zum Verkauf.
Über den zentralen Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Maisonettewohnung im Erd- und im Untergeschoß. Auf 123m² ausgiebiger Größe sind im EG ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließend offen gestalteter Küche, sowie ein Gästezimmer mit Balkonausgang, dem dazugehörigen Gartenanteil und das Gäste WC verfügbar.
Im Untergeschoss liegen 2 Schlafräume, das Hauptbadezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Weitere drei Wohnungen jeweils gegenüberliegend im Erdgeschoß und dem 1. Obergeschoß sind mit 2 oder 3 Zimmern, dem Balkon, im Erdgeschoß mit Terrasse und Gartennutzung ausgestattet. Sie verfügen jeweils über komfortable 67m² mit 2 Zimmern und 83m² mit 3 Zimmern.
Das Highlight mit der Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf geräumigen und großzügigen 123m² liegen die vier Zimmer das Wellnessbad, das Gäste WC und ein Abstellraum alles in hochwertiger Verarbeitung.
Die ca. 25m² große Dachterrasse lässt ihren Wohnraum, über die groß zu öffnenden Schiebehebetüren, nach draußen erweitern.
Im Untergeschoß liegen die Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum, sowie der gemeinsame Fahrradkeller.
Durch den Lift im Haus sind alle Etagen von der Kelleretage bis zum Penthouse barrierefrei zu erreichen.
Für Ihre Fahrzeuge sind vier Carports und ein Außenstellplatz reserviert.
Die Kaufpreise:
- W1 Maisonette UG+EG - 4 ZKB - 123m² - 510.645,00 €
- W2 EG - 3 ZKB - 83m² - 377.060,00 €
- W3 OG - 2 ZKB - 67m² - 308.932,00 €
- W4 OG - 3 ZKB - 83m² - 381.438,00 €
- W5 Penthouse - 4 ZKB - 123m² - 571.702,00 €

Harleshausen, im Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.
Etwa zwei Drittel der Fläche des zweitgrößten Stadtteils von Kassel nimmt jedoch der nördliche Teil des Habichtswaldes ein.
Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert.
Im historischen Ortskern drängen sich Fachwerkhäuser in teilweise verwinkelten Gassen. Hier gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten.
Der ÖPNV ist im gesamten Stadtteil unmittelbar präsent.

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Umweltwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen