Wohnung zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südoststadt Offenburg 77654

Monat
6Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sabine Modlich

sabine modlich immobilien

RESERVIERT***Neue Mieteinnahmen Klassischer Altbau auch als Wohnung möglich

Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf.

Derzeit Praxis - könnte auch für ein Büro passen oder in Abänderung auch als Wohnung möglich.

Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als Abstellraum eher dient. Teilweise mit Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen.

Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden.

Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt.

Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Lage

Südoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der beliebten Offenburger Oststadt. Stadtnah, zur BAB wenige Minuten.
In der Strasse sehr viele schöne weitere Altbauten.

Parkplätze in der Strasse vor der Haustüre vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.273,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.714 €/m²

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4.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

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Luisenstraße, 2a, 77654 Offenburg

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Online-ID: 2gl4k5n