Wohnung zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südoststadt Offenburg 77654

Monat
6Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sabine Modlich

sabine modlich immobilien

Neue Mieteinnahmen Klassischer Altbau auch als Wohnung möglich

Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf.
Nicht denkmalgeschützt, was die Ansicht normalerweise vermuten lässt.

Derzeit Praxis - könnte auch für ein Büro passen oder in Abänderung auch als Wohnung möglich.

Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als Abstellraum eher dient. Teilweise mit Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen.

Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden.

Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Lage

Südoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der beliebten Offenburger Oststadt. Stadtnah, zur BAB wenige Minuten.
In der Strasse sehr viele schöne weitere Altbauten.

Parkplätze in der Strasse vor der Haustüre vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.273,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.273,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

sabine modlich immobilienGewerblicher Anbieter

Luisenstraße, 2a, 77654 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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